泥亀のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区泥亀 | 164件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.4万円に対し、築45年は30.6万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
72.4万/㎡
築5年
22件
67.6万/㎡
築10年
3件
38.5万/㎡
築15年
5件
50.0万/㎡
築20年
17件
35.5万/㎡
築25年
20件
36.3万/㎡
築30年
17件
41.3万/㎡
築35年
41件
44.2万/㎡
築40年
12件
41.3万/㎡
築45年
13件
30.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（108件）。１ＬＤＫの平均価格は1,496円。
３ＬＤＫ
108件
3,512円
４ＬＤＫ
17件
3,892円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,287円
２ＬＤＫ
26件
2,151円
２ＤＫ
3件
1,422円
１ＬＤＫ
2件
1,496円
平均㎡単価
48.2
前年比 ▲18.9%
平均価格
3,385
取引実績
164件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.5万円から2025年は㎡66.8万円へ、17年間で+60.8%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
69
築11-15年
33
築16-20年
55
築21-25年
41
築26-30年
37
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,683
108件
２ＬＤＫ
2,227
26件
４ＬＤＫ
4,082
17件
２ＤＫ
1,467
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
１ＬＤＫ
1,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
１Ｋ
590
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＤＫ
920
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第4四半期
6,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1
2025年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第4四半期
6,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第3四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第2四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第2四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
4,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第2四半期
5,300円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
70.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泥亀のマンション一覧（12棟）
パークシティ金沢八景
築41年
| 14階建
| 757戸
4,490万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買160件
金沢八景パークハイツ
築52年
| 11階建
| 63戸
1,850万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買53件
ハウス金沢八景
築51年
| 5階建
| 41戸
2,790万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買25件
パークシティ金沢八景Ａ棟
築41年
| 14階建
| 757戸
3,880万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買22件
金沢文庫第一ハイツ
築38年
| 7階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買19件
パークシティ金沢八景Ｃ棟
築40年
| 14階建
| 107戸
3,780万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買17件
パークシティ金沢八景Ｆ棟
築41年
| 14階建
| 53戸
4,990万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買13件
フェルモ金沢文庫
築11年
| 10階建
| 36戸
4,580万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買8件
金沢文庫ダイヤモンドマンション
築41年
| 7階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買5件
グレイス金沢文庫リフレ
築23年
| 7階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ニューシャルム金沢文庫
築43年
| 地下1階付5階建
| 10戸
700万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・パークハウスオイコス金沢文庫
売買0件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
泥亀は横浜市金沢区内26地区中2位（上位92%）。
単価48.2。
1つ上の能見台東とは17%の差。
高価格帯（1〜9位）
泥亀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区泥亀１丁目２番１５９ | 29.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 金沢文庫 440m |
| 横浜市金沢区泥亀２丁目８７番７ | 28.4/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 金沢文庫 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）