金沢文庫第一ハイツ

神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目7-3 | 築38年 | 24戸

推定相場

金沢文庫第一ハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2020年は33万/㎡へ、6年間で3.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

2,864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,864万	2,380万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（32.8万円）と比べて1.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.8万/㎡

6件

4-7階

33.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目7-3
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	78.89m² ～ 90.45m²
分譲会社	相互住宅
施工会社	不動建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立八景小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
金沢文庫第一ハイツ	1988	24戸	33.0万	2,980万
金沢中央サンハイツ	1977	42戸	41.8万	1,890万
クオス金沢八景レジデンシャルステージ	2008	32戸	44.9万	3,180万
ハウス金沢八景	1975	41戸	38.0万	2,790万
フェルモ金沢文庫	2015	36戸	63.6万	4,580万
プレジャーガーデン金沢文庫	1997	24戸	32.3万	545万
町屋マンション	1973	17戸	-	-
ライオンズマンション金沢文庫第２	1984	53戸	55.7万	2,798万
金沢文庫パークホームズ弐番館	1994	22戸	39.3万	2,280万
グレイス金沢文庫リフレ	2003	25戸	44.9万	2,980万
アクトピア金沢文庫	1989	34戸	42.0万	2,100万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020
3LDK	34.2万	37.4万	31.7万	31.1万	33.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.95万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.95万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,990万	33.06万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.1万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.63万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.42万/㎡
2018年9月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,180万	39.12万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.28万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.28万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.95万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.74万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.2万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	90㎡〜	3,140万	34.72万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.63万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.27万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.66万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.36万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.27万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。