プレジャーガーデン金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区町屋町14-11 | 築29年 | 24戸
最新データ
2025年5月
売買35件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（36.0万円）より10.5%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より0.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.6万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、8年間で23.1%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の31,667円から2025年には49,000円へ、54.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・16件）で、平均557万円です。3LDKが最も高く平均2,674万円、1Rは平均557万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
16件 |
557万 |
440万 |
650万 |
| 1K |
7件 |
671万 |
570万 |
780万 |
| 2DK |
2件 |
1,330万 |
1,280万 |
1,380万 |
| 3LDK |
9件 |
2,674万 |
1,680万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区町屋町14-11 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.10m² ～ 130.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 慶築建設 |
|---|
| 施工会社 | 神稲建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
32.7万 |
32.4万 |
| 1K |
- |
- |
- |
33.5万 |
33.5万 |
| 3LDK |
42.6万 |
44.0万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
545万 |
32.25万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
549万 |
32.49万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
540万 |
31.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
690万 |
39.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
34.95万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
570万 |
27.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
32.55万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
570万 |
33.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
570万 |
31.62万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
555万 |
32.84万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
699万 |
29.59万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
560万 |
33.14万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
580万 |
34.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
650万 |
36.06万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
740万 |
31.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
580万 |
27.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
440万 |
31.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
590万 |
34.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
780万 |
33.01万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
599万 |
28.73万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1R |
10㎡〜 |
450万 |
31.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
600万 |
35.51万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
38.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4SLDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
30.39万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
43.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
45.03万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
47.4万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
43.42万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
50.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
45.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
48.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の83%）で、平均月額33,400円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,718円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,649円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1R |
5㎡〜 |
27,000円 |
3,118円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
5㎡〜 |
33,000円 |
4,714円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
5㎡〜 |
29,000円 |
3,349円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1R |
5㎡〜 |
33,000円 |
3,811円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。