アクトピア金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目17-28 | 築37年 | 34戸

推定相場

アクトピア金沢文庫

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は42万/㎡へ、12年間で92.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では75.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・12件）で、平均831万円です。2LDKが最も高く平均2,193万円、2DKは平均831万円です。

1DK

2件

1,040万

2DK

12件

831万

2LDK

3件

2,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,040万	980万	1,100万
2DK	12件	831万	700万	990万
2LDK	3件	2,193万	2,100万	2,290万

階数別の㎡単価

1-2階

29.6万/㎡

10件

3階以上

26.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目17-28
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	33.23m² ～ 60.06m²
分譲会社	アクト
施工会社	浅利建設産業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海の公園南口駅

金沢シーサイドライン

徒歩5分

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金沢文庫駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立文庫小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクトピア金沢文庫	1989	34戸	42.0万	2,100万
金沢文庫パークホームズ弐番館	1994	22戸	39.3万	2,280万
ライオンズマンション金沢文庫第２	1984	53戸	55.7万	2,798万
プレジャーガーデン金沢文庫	1997	24戸	32.3万	545万
金沢中央サンハイツ	1977	42戸	41.8万	1,890万
町屋マンション	1973	17戸	-	-
金沢文庫東パークホームズ	1992	31戸	35.6万	2,780万
金沢文庫第一ハイツ	1988	24戸	33.0万	2,980万
ニックハイム金沢文庫第２	1987	42戸	27.6万	1,380万
ハーモニーインターシティ金沢文庫	1988	12戸	36.2万	630万
マイキャッスル金沢文庫	1994	16戸	33.8万	2,190万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	44.8万	42.0万
1DK	29.5万	-	-	-	-	-	30.9万	-
2DK	20.7万	21.6万	22.1万	26.3万	26.0万	23.9万	26.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,100万	41.96万/㎡
2024年9月	中層	1DK	35㎡〜	1,100万	30.91万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,190万	43.75万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	45.75万/㎡
2024年2月	低層	2DK	30㎡〜	990万	29.57万/㎡
2024年1月	低層	2DK	30㎡〜	700万	20.91万/㎡
2024年12月	中層	2DK	30㎡〜	980万	29.5万/㎡
2023年9月	低層	2DK	30㎡〜	900万	26.89万/㎡
2023年12月	低層	2DK	30㎡〜	700万	20.91万/㎡
2021年3月	低層	2DK	35㎡〜	880万	24.01万/㎡
2021年3月	中層	2DK	30㎡〜	940万	28.08万/㎡
2020年3月	中層	2DK	30㎡〜	880万	26.29万/㎡
2019年8月	中層	2DK	30㎡〜	740万	22.11万/㎡
2018年10月	低層	2DK	35㎡〜	790万	21.56万/㎡
2016年9月	中層	1DK	30㎡〜	980万	29.5万/㎡
2016年11月	低層	2DK	35㎡〜	738万	20.74万/㎡
2013年12月	中層	2DK	30㎡〜	730万	21.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の52%）で、平均月額70,067円。3DKなら月額99,500円が相場です。

70,067円

58,000〜77,000円

2DK

70,875円

65,000〜78,000円

2LDK

82,000円

79,000〜85,000円

3DK

99,500円

98,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年10月	低層	2K	30㎡〜	69,000円	2,004円/㎡
2022年11月	中層	2K	30㎡〜	70,000円	2,047円/㎡
2021年8月	低層	2K	30㎡〜	74,000円	2,261円/㎡
2021年1月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,847円/㎡
2020年9月	中層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,774円/㎡
2019年7月	低層	2K	30㎡〜	74,000円	2,261円/㎡
2019年3月	低層	2K	30㎡〜	69,000円	2,004円/㎡
2018年3月	低層	2K	30㎡〜	68,000円	1,955円/㎡
2017年2月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,966円/㎡
2017年2月	低層	2DK	35㎡〜	75,000円	2,107円/㎡
2016年8月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,953円/㎡
2016年6月	低層	2DK	35㎡〜	78,000円	2,176円/㎡
2015年5月	低層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,729円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,578円/㎡
2015年3月	低層	2K	30㎡〜	70,000円	2,033円/㎡
2015年2月	低層	2K	30㎡〜	73,000円	2,120円/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,698円/㎡
2015年12月	低層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,695円/㎡
2015年11月	低層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,729円/㎡
2014年6月	低層	2K	30㎡〜	58,000円	1,875円/㎡
2014年5月	低層	2K	30㎡〜	65,000円	1,888円/㎡
2014年5月	低層	2K	30㎡〜	65,000円	2,101円/㎡
2014年4月	低層	2K	30㎡〜	69,000円	2,004円/㎡
2014年4月	低層	2K	30㎡〜	75,000円	2,178円/㎡
2014年3月	中層	2DK	35㎡〜	69,000円	1,820円/㎡
2014年3月	低層	3DK	55㎡〜	100,000円	1,729円/㎡
2014年12月	低層	2K	30㎡〜	77,000円	2,236円/㎡
2014年10月	低層	2K	30㎡〜	75,000円	2,178円/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。