ニックハイム金沢文庫第２

神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目7-5 | 築39年 | 42戸

推定相場

ニックハイム金沢文庫第２

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、12年間で18.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では29.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・9件）で、平均1,621万円です。4LDKが最も高く平均3,217万円、3DKは平均1,403万円です。

1SLDK

3件

1,863万

2LDK

9件

1,621万

3DK

3件

1,403万

4LDK

3件

3,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,863万	1,799万	1,990万
2LDK	9件	1,621万	1,180万	2,280万
3DK	3件	1,403万	1,250万	1,580万
4LDK	3件	3,217万	2,480万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（31.2万円）と比べて10.8万円（+34.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.2万/㎡

15件

4-7階

42万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区寺前2丁目7-5
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	46.44m² ～ 75.38m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	松尾工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海の公園南口駅

金沢シーサイドライン

徒歩2分

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金沢文庫駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

文庫小学校

中学校

金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム金沢文庫第２	1987	42戸	27.6万	1,380万
マイキャッスル金沢文庫	1994	16戸	33.8万	2,190万
金沢文庫東パークホームズ	1992	31戸	35.6万	2,780万
金沢文庫パークホームズ弐番館	1994	22戸	39.3万	2,280万
マリンプラザ金沢	1987	13戸	34.5万	2,280万
アクトピア金沢文庫	1989	34戸	42.0万	2,100万
プレジャーガーデン金沢文庫	1997	24戸	32.3万	545万
タウンシップ金沢文庫	1988	18戸	36.8万	1,450万
町屋マンション	1973	17戸	-	-
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｆ棟	1994	43戸	36.9万	3,000万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｄ棟	1994	70戸	40.2万	4,080万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3DK	31.6万	-	-	25.0万	-	-	-	27.6万
4LDK	-	-	-	-	-	32.9万	47.6万	-
2LDK	-	26.8万	23.6万	-	33.8万	45.6万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3DK	45㎡〜	1,380万	27.63万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	75㎡〜	3,490万	46.3万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	75㎡〜	3,680万	48.83万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.9万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	45.65万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,799万	36.02万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,650万	33.04万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,650万	33.04万/㎡
2022年7月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,799万	36.02万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,820万	36.44万/㎡
2022年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	1,990万	39.84万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,930万	38.64万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,400万	28.03万/㎡
2021年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,250万	25.03万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	23.63万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,300万	26.03万/㎡
2016年6月	中層	2SDK	45㎡〜	1,200万	25.72万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	45㎡〜	1,380万	27.63万/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,580万	31.64万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	45㎡〜	1,680万	36.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。