金沢文庫東パークホームズ
神奈川県横浜市金沢区町屋町17-8 | 築34年 | 31戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（36.0万円）より1.3%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を9.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.8万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、10年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,368万円です。2SLDKが最も高く平均2,480万円、2LDKは平均2,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,000万 |
2,000万 |
2,000万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,480万 |
1,880万 |
2,780万 |
| 3LDK |
8件 |
2,368万 |
1,680万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区町屋町17-8 |
|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.16m² ～ 78.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 加藤組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
41.3万 |
- |
27.9万 |
- |
39.1万 |
- |
| 3LDK |
34.8万 |
- |
34.0万 |
35.4万 |
34.8万 |
39.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
31.6万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
31.6万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.81万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.12万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.82万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.93万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.18万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.3万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.82万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,634円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。