金沢中央サンハイツ
神奈川県横浜市金沢区町屋町3-30 | 築49年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.8万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、9年間で100.6%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
1,208万 |
950万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区町屋町3-30 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.22m² ～ 48.28m² |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
21.1万 |
21.6万 |
20.4万 |
32.7万 |
25.9万 |
34.6万 |
41.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,890万 |
41.8万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.87万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.66万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.8万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
950万 |
19.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,000万 |
20.72万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
950万 |
20.66万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21.49万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,000万 |
20.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.3万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額84,750円。3DKなら月額82,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
89,000円 |
1,952円/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
89,000円 |
1,843円/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
97,000円 |
2,127円/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
97,000円 |
2,009円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,990円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,659円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。