町屋町のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区町屋町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
町屋町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
772万円
㎡単価
34.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価43.4万円に対し、築30年は34.1万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は2,376円。
平均㎡単価
34.2
前年比 ▲9.6%
平均価格
1,769
取引実績
15件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2012202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡41.7万円から2025年は㎡34.7万円へ、13年間で16.9%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
42
築21-25年
43
築26-30年
33
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,240
5件
１Ｋ
737
3件
２ＬＤＫ
2,250
2件
２ＤＫ
1,200
1件
１Ｒ
540
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第3四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
540円
20㎡〜
・１Ｒ
27.0
2025年第1四半期
680円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
34.0
2025年第1四半期
580円
20㎡〜
29.0
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
30.0
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第4四半期
530円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
35.3
2023年第2四半期
3,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
町屋町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
町屋町は横浜市金沢区内26地区中11位（上位58%）。
単価34.2。
1つ上の柴町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
町屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区町屋町１７２番５ | 20.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 海の公園南口 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）