六浦のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区六浦 | 283件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.0万円に対し、築50年は20.8万円。築年による価格差は最大365%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
46.0万/㎡
築5年
17件
36.9万/㎡
築10年
22件
37.6万/㎡
築15年
29件
31.1万/㎡
築20年
31件
31.4万/㎡
築25年
45件
28.4万/㎡
築30年
48件
27.3万/㎡
築35年
34件
28.8万/㎡
築40年
15件
18.6万/㎡
築45年
2件
9.9万/㎡
築50年
7件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（157件）。３ＤＫの平均価格は990円。
３ＬＤＫ
157件
2,113円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,005円
１Ｋ
19件
569円
２ＬＤＫ
42件
1,489円
２ＤＫ
15件
1,207円
４ＬＤＫ
13件
2,096円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,645円
３ＤＫ
8件
990円
平均㎡単価
31.4
前年比 ▲15.9%
平均価格
1,841
取引実績
283件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡32.4万円へ、17年間で7.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
40
築11-15年
36
築16-20年
32
築21-25年
31
築26-30年
28
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,163
157件
２ＬＤＫ
1,514
42件
１Ｋ
606
19件
２ＤＫ
1,219
15件
４ＬＤＫ
2,177
13件
３ＤＫ
950
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,657
7件
１ＬＤＫ
1,360
6件
５ＬＤＫ
2,367
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,065
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.6
2025年第4四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
24.0
2025年第4四半期
1,400円
50㎡〜
・３ＤＫ
28.0
2025年第4四半期
480円
20㎡〜
・１Ｋ
24.0
2025年第4四半期
900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.8
2025年第4四半期
480円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.0
2025年第4四半期
1,200円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7
2025年第4四半期
340円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六浦のマンション一覧（50棟）
エステシティ湘南六浦
築36年
| 地下1階付11階建
| 632戸
2,297万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買309件
六浦台団地
築55年
| 5階建
| 270戸
580万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買159件
ライフヒルズ金沢八景
築39年
| 11階建
| 149戸
2,780万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買82件
エステシティ湘南六浦弐番館
築36年
| 地下1階付11階建
| 164戸
2,180万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買80件
D’レスティア金沢八景アクオ
築23年
| 地下2階付7階建
| 79戸
4,190万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買76件
湘南金沢八景ハイツ
築47年
| 4階建
| 75戸
950万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買75件
パティオ金沢南
築24年
| 5階建
| 53戸
2,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買61件
アークビュー金沢八景
築31年
| 地下1階付7階建
| 80戸
3,180万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買53件
六浦荘団地
築55年
| 地下2階付5階建
| 188戸
1,699万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買51件
ニューウェルテラス金沢八景Ｃ棟
築31年
| 地下1階付5階建
| 125戸
2,180万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買49件
金沢八景西パークホームズ
築31年
| 6階建
| 28戸
1,790万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買45件
エステシティ湘南六浦四番館
築34年
| 地下1階付11階建
| 632戸
1,880万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買45件
コモア六浦５番館
築29年
| 7階建
| 56戸
2,790万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション金沢八景第８
築37年
| 4階建
| 46戸
480万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買38件
六浦台団地７号棟
築55年
| 5階建
| 270戸
780万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ニューウェルテラス金沢八景Ｆ棟
築31年
| 6階建
| 74戸
2,499万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ニューウェルテラス金沢八景Ｄ棟
築31年
| 5階建
| 68戸
2,180万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション六浦台
築39年
| 地下3階付3階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ライフヒルズ金沢八景サウスヒル
築39年
| 5階建
| 50戸
2,780万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買32件
湘南金沢八景ハイツ２号館
築47年
| 4階建
| 75戸
950万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買29件
六浦荘団地Ｂ棟
築55年
| 地下2階付10階建
| 98戸
1,699万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館
築35年
| 地下1階付6階建
| 31戸
1,180万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ユーロハイツ湘南六浦
築36年
| 3階建
| 39戸
2,780万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買27件
湘南金沢八景ハイツ１号館
築47年
| 4階建
| 75戸
1,199万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買27件
金沢八景西パークホームズ参番館
築26年
| 6階建
| 34戸
1,790万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買26件
グリーンプラザ六浦
築39年
| 7階建
| 64戸
1,680万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ホーユウパレス六浦
築38年
| 6階建
| 38戸
1,400万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買26件
アルファシティ金沢八景
築31年
| 5階建
| 58戸
2,548万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴランニュー金沢八景
築34年
| 5階建
| 50戸
490万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション金沢八景第１１
築35年
| 6階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ニックハイム金沢八景
築39年
| 4階建
| 21戸
1,990万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買19件
六浦台団地１号棟
築55年
| 5階建
| 250戸
1,380万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買18件
金沢八景西パークホームズ弐番館
築29年
| 6階建
| 26戸
1,480万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買18件
六浦台団地５号棟
築55年
| 5階建
| 250戸
480万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション金沢八景Ｂ棟
築42年
| 6階建
| 48戸
1,898万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買18件
コモア六浦３番館
築31年
| 5階建
| 33戸
2,598万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買17件
八景ビューハイム
築52年
| 4階建
| 16戸
630万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ニューウェルシティ金沢八景
築26年
| 7階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サンハイツ金沢八景
築53年
| 2階建
| 17戸
1,850万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション金沢八景第７
築39年
| 5階建
| 41戸
1,300万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買16件
金沢八景グリーンハイツＡ棟
築41年
| 地下1階付5階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買16件
六浦台団地８号棟
築55年
| 5階建
| 270戸
777万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴァンハウス金沢八景
築35年
| 5階建
| 31戸
480万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ハイツ六浦
築33年
| 3階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買15件
コモア六浦６番館
築29年
| 7階建
| 86戸
1,880万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ポレスター金沢八景
築14年
| 10階建
| 66戸
2,780万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買14件
アルファシティ金沢八景A館
築31年
| 5階建
| 35戸
2,548万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買14件
パークベルテ金沢八景
築14年
| 7階建
| 24戸
3,480万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション金沢八景第１２
築34年
| 4階建
| 29戸
2,380万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買12件
エステシティ湘南六浦５号棟
築38年
| 3階建
| 83戸
2,030万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買12件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
六浦は横浜市金沢区内26地区中16位（上位38%）。
単価31.4。
1つ上の西柴とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
六浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区六浦１丁目４８４７番４２ | 20.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 金沢八景 650m |
| 横浜市金沢区六浦５丁目１６９７番１７外 | 16.6/㎡ | - | 住宅 | 六浦 500m |
| 横浜市金沢区六浦３丁目３６１６番６０ | 15.6/㎡ | - | 住宅 | 金沢八景 2000m |
| 横浜市金沢区六浦東２丁目７７０番４１ | 15.5/㎡ | - | 住宅 | 六浦 1000m |
| 横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２ | 14.1/㎡ | - | 住宅 | 六浦 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）