ヴァンハウス金沢八景

神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目17-15 | 築35年 | 31戸

推定相場

ヴァンハウス金沢八景

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、12年間で34.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,857〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の86%・12件）で、平均743万円です。2Kが最も高く平均743万円、1Kは平均460万円です。

2件

460万

12件

743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	460万	440万	480万
2K	12件	743万	590万	850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-2階（24.8万円）と比べて1.3万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

24.8万/㎡

10件

3階以上

26.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目17-15
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	17.03m² ～ 33.32m²
分譲会社	番館
施工会社	クマガイ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩10分

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金沢文庫駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立六浦小学校

中学校

横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンハウス金沢八景	1991	31戸	28.2万	480万
サニーパレス金沢八景	1983	20戸	18.8万	980万
ライオンズマンション金沢八景第２	1984	31戸	24.1万	1,200万
ライオンズマンション金沢八景第１１	1991	24戸	26.7万	1,380万
柳町新田ビル	1988	78戸	-	-
D’レスティア金沢八景アクオ	2003	79戸	59.5万	4,190万
ライオンズマンション金沢八景第１２	1992	29戸	47.2万	2,380万
六浦コーポ	1982	-	13.2万	640万
ヴランニュー金沢八景	1992	50戸	28.6万	490万
パークベルテ金沢八景	2012	24戸	63.4万	3,480万
ライオンズマンション金沢八景第８	1989	46戸	26.7万	480万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2020	2024	2025
1K	-	-	-	-	-	-	25.7万	28.2万
2K	21.0万	24.2万	25.4万	25.8万	25.4万	-	25.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	480万	28.19万/㎡
2024年9月	低層	2K	30㎡〜	740万	24.56万/㎡
2024年3月	低層	2K	30㎡〜	850万	28.34万/㎡
2024年11月	低層	2K	25㎡〜	840万	30.48万/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	440万	25.66万/㎡
2024年11月	低層	2K	30㎡〜	660万	21.9万/㎡
2024年10月	低層	2K	30㎡〜	690万	22.9万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	530万	28.72万/㎡
2019年3月	高層	2K	30㎡〜	850万	28.34万/㎡
2019年2月	低層	2K	30㎡〜	750万	22.51万/㎡
2017年11月	中層	2K	30㎡〜	790万	25.75万/㎡
2016年11月	低層	2K	25㎡〜	700万	25.42万/㎡
2014年4月	高層	2K	30㎡〜	730万	24.23万/㎡
2013年7月	低層	2K	30㎡〜	590万	17.71万/㎡
2013年10月	高層	2K	30㎡〜	730万	24.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の74%）で、平均月額64,333円。2Kなら月額64,333円が相場です。

47,786円

39,000〜53,000円

64,333円

59,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

51件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,566円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,113円/㎡
2024年1月	中層	2K	30㎡〜	64,000円	2,133円/㎡
2024年1月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2024年12月	低層	2K	30㎡〜	68,000円	2,256円/㎡
2024年10月	低層	2K	30㎡〜	62,000円	2,067円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,654円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,799円/㎡
2023年7月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2023年5月	低層	1K	10㎡〜	48,000円	3,250円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,566円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,682円/㎡
2023年10月	低層	2K	30㎡〜	62,000円	2,067円/㎡
2022年9月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	1,991円/㎡
2022年9月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	2,000円/㎡
2022年12月	中層	2K	30㎡〜	63,000円	1,970円/㎡
2021年6月	中層	2K	30㎡〜	64,000円	2,133円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,617円/㎡
2021年3月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	1,991円/㎡
2021年1月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2020年2月	低層	2K	30㎡〜	68,000円	2,256円/㎡
2020年11月	低層	2K	30㎡〜	68,000円	2,256円/㎡
2019年5月	低層	2K	30㎡〜	63,000円	2,090円/㎡
2019年4月	低層	2K	30㎡〜	62,000円	2,067円/㎡
2019年12月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,119円/㎡
2018年7月	中層	2K	30㎡〜	62,000円	2,067円/㎡
2018年5月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2018年4月	低層	2K	25㎡〜	63,000円	2,288円/㎡
2018年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2018年3月	低層	2K	30㎡〜	63,000円	2,090円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。