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ライオンズマンション金沢八景第１１

神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目22-1 | 築35年 | 24戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、12年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万
2013201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2017年には90,333円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・17件）で、平均1,368万円です。2DKが最も高く平均1,500万円、2LDKは平均1,368万円です。
2DK
3件
1,500万
2LDK
17件
1,368万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,500万 1,140万 1,680万
2LDK 17件 1,368万 980万 1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（26.1万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.1万/㎡
9件
4-7階
27万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目22-1
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数24戸
専有面積17.98m² ～ 82.38m²
分譲会社大京
施工会社コスモピア建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション金沢八景第１１ 1991 24戸 26.7万 1,380万
D’レスティア金沢八景アクオ 2003 79戸 59.5万 4,190万
サニーパレス金沢八景 1983 20戸 18.8万 980万
柳町新田ビル 1988 78戸 - -
ライオンズマンション金沢八景第２ 1984 31戸 24.1万 1,200万
ヴァンハウス金沢八景 1991 31戸 28.2万 480万
ライオンズマンション金沢八景第１２ 1992 29戸 47.2万 2,380万
ヴランニュー金沢八景 1992 50戸 28.6万 490万
六浦コーポ 1982 - 13.2万 640万
パークベルテ金沢八景 2012 24戸 63.4万 3,480万
ライオンズマンション金沢八景第８ 1989 46戸 26.7万 480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212023202420252026
2LDK - 26.7万 19.6万 24.7万 24.4万 36.0万 37.6万 26.7万
2DK 21.5万 - 31.9万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.68万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,899万 36.71万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.47万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.01万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.39万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.29万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,200万 23.2万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 18.67万/㎡
2020年3月 高層 2DK 50㎡〜 1,680万 31.91万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.57万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.68万/㎡
2017年4月 低層 2DK 50㎡〜 1,140万 21.46万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.88万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.39万/㎡
2015年11月 高層 2DK 50㎡〜 1,680万 31.91万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 50㎡〜 1,350万 25.72万/㎡
2015年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.82万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.48万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.29万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,350万 25.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
2LDK
87,000円
80,000〜92,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 高層 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,778円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,721円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,600円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,721円/㎡
2014年1月 低層 2LDK 50㎡〜 82,000円 1,558円/㎡
2013年11月 高層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,546円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。