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ライオンズマンション金沢八景第８

神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目5-12 | 築37年 | 46戸

推定相場
ライオンズマンション金沢八景第８
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸112件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（34.5万円）より22.6%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より17.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、11年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には49,125円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・26件）で、平均574万円です。1DKが最も高く平均1,100万円、1Kは平均574万円です。
1R
7件
597万
1K
26件
574万
1DK
2件
1,100万
2DK
3件
1,047万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 597万 450万 730万
1K 26件 574万 450万 800万
1DK 2件 1,100万 1,090万 1,110万
2DK 3件 1,047万 880万 1,280万

階数別の㎡単価

1-2階
31.6万/㎡
27件
3階以上
28.4万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区六浦1丁目5-12
築年月1989年11月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数46戸
専有面積17.98m² ～ 82.38m²
分譲会社大京
施工会社荒川建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩8分
🚉
六浦駅
京急逗子線
徒歩19分

学区情報

小学校
六浦小学校
中学校
六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション金沢八景第８ 1989 46戸 26.7万 480万
パークベルテ金沢八景 2012 24戸 63.4万 3,480万
金沢八景ローズマンション 1970 70戸 25.1万 2,380万
金沢八景マンション 1970 110戸 20.7万 1,580万
ヴランニュー金沢八景 1992 50戸 28.6万 490万
恒陽金沢八景マンション 1984 29戸 42.4万 2,880万
東横レジデンス 1973 52戸 14.2万 580万
柳町新田ビル 1988 78戸 - -
D’レスティア金沢八景アクオ 2003 79戸 59.5万 4,190万
ライオンズマンション金沢八景第２ 1984 31戸 24.1万 1,200万
クレヴィア金沢八景ザベイ 2018 72戸 133.7万 9,800万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1K 27.3万 34.5万 39.5万 25.1万 27.3万 31.7万 32.8万 28.6万
2DK - - - - - 22.2万 - -
1R 28.9万 - - - - - - -
1DK 30.5万 - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 480万 26.7万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 550万 30.59万/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 590万 32.82万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 480万 24.62万/㎡
2023年6月 中層 2DK 35㎡〜 880万 22.17万/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 575万 29.49万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 790万 43.94万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 580万 29.75万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 575万 29.49万/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 590万 32.82万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.26万/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 490万 25.13万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 710万 39.49万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 710万 39.49万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 730万 40.61万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 800万 44.5万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.26万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 460万 25.59万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 520万 28.93万/㎡
2017年3月 中層 1DK 35㎡〜 1,090万 30.48万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.26万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 550万 30.59万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 650万 36.16万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 480万 24.62万/㎡
2016年5月 中層 1K 15㎡〜 515万 26.42万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 450万 25.03万/㎡
2016年10月 中層 1DK 35㎡〜 1,110万 31.04万/㎡
2015年4月 中層 1K 15㎡〜 560万 28.72万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 490万 25.13万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 630万 32.31万/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 590万 30.26万/㎡
2014年8月 低層 1R 15㎡〜 680万 34.88万/㎡
2014年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 31.56万/㎡
2014年7月 低層 1R 15㎡〜 730万 37.44万/㎡
2014年6月 低層 2DK 40㎡〜 980万 24.17万/㎡
2014年4月 低層 1K 15㎡〜 540万 30.04万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 450万 25.03万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 680万 34.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額46,528円。2DKなら月額76,667円が相場です。
ワンルーム
43,500円
42,000〜45,000円
1R
47,222円
40,000〜54,000円
1K
46,528円
37,000〜57,000円
1LDK
76,750円
65,000〜85,000円
2DK
76,667円
60,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
73件
5〜8万
32件
8〜10万
7件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,280円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,447円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,336円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,503円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,873円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 3,065円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2025年11月 中層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,376円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,640円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,447円/㎡
2024年8月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,097円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 2,923円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,170円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,278円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,236円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,503円/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,209円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,170円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,512円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,280円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,503円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,236円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,308円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,051円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,308円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,205円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,670円/㎡
2023年1月 低層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,849円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,051円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,308円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。