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金沢八景ローズマンション

神奈川県横浜市金沢区瀬戸5-2 | 築56年 | 70戸

推定相場
金沢八景ローズマンション
最新データ
2026年3月
売買78件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.1万円。横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より22.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で7.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万
201420152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,333〜78,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・38件）で、平均1,704万円です。3SLDKが最も高く平均2,787万円、3DKは平均957万円です。
2LDK
38件
1,704万
3DK
6件
957万
3LDK
24件
2,031万
3SLDK
3件
2,787万
4LDK
5件
2,194万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 38件 1,704万 980万 2,190万
3DK 6件 957万 800万 1,150万
3LDK 24件 2,031万 1,480万 2,990万
3SLDK 3件 2,787万 2,590万 2,990万
4LDK 5件 2,194万 1,780万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
26万/㎡
26件
4-7階
24.7万/㎡
19件
8階以上
23.2万/㎡
33件

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区瀬戸5-2
築年月1970年2月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数70戸
専有面積46.33m² ～ 103.81m²
分譲会社花田工業
施工会社浅沼組
管理会社西新サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金沢八景ローズマンション 1970 70戸 25.1万 2,380万
金沢八景マンション 1970 110戸 20.7万 1,580万
ライオンズマンション金沢八景第８ 1989 46戸 26.7万 480万
恒陽金沢八景マンション 1984 29戸 42.4万 2,880万
パークベルテ金沢八景 2012 24戸 63.4万 3,480万
クレヴィア金沢八景ザベイ 2018 72戸 133.7万 9,800万
東横レジデンス 1973 52戸 14.2万 580万
クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ 2005 94戸 73.9万 5,190万
クオス金沢八景シーサイドハウス 2017 25戸 62.1万 3,880万
フローレンスパレス金沢八景 1997 23戸 46.9万 2,580万
ニッコーハイム金沢八景 1998 25戸 58.8万 4,199万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
4LDK - - - - - - 26.2万 25.6万
3DK - - - - - - 18.4万 -
2LDK 21.6万 21.8万 21.0万 32.1万 26.0万 30.0万 29.3万 -
3LDK 28.9万 27.6万 23.1万 23.1万 20.8万 18.2万 - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.12万/㎡
2026年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.17万/㎡
2025年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,150万 18.38万/㎡
2025年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,150万 18.38万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.94万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.18万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.19万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.18万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.42万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.65万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.17万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.65万/㎡
2024年8月 10〜12階 4DK 90㎡〜 1,800万 19.17万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,790万 27.67万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,790万 27.67万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,790万 27.66万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,090万 32.3万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.18万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.75万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.95万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,190万 33.85万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,090万 32.3万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,190万 33.85万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,730万 27.62万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.75万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,590万 24.58万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.33万/㎡
2023年4月 1〜3階 3SLDK 100㎡〜 2,780万 26.79万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.55万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.95万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.03万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,850万 29.93万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,850万 33.92万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,930万 35.39万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,700万 18.11万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,900万 20.24万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,490万 26.52万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,590万 27.58万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.15万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,550万 16.51万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,590万 27.58万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,590万 27.58万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 100㎡〜 2,180万 21万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,730万 18.42万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,780万 18.96万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,790万 29.6万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,790万 29.71万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,530万 16.29万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.86万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.86万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額81,600円。3Kなら月額84,000円が相場です。
2K
73,333円
70,000〜75,000円
2LDK
81,600円
70,000〜100,000円
3K
84,000円
83,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,414円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,517円/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,245円/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,269円/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,117円/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,117円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,277円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,187円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,596円/㎡
2016年10月 7〜9階 3K 60㎡〜 83,000円 1,325円/㎡
2015年3月 4〜6階 2K 45㎡〜 70,000円 1,511円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,517円/㎡
2015年3月 4〜6階 2K 45㎡〜 75,000円 1,619円/㎡
2014年9月 4〜6階 2K 45㎡〜 75,000円 1,619円/㎡
2014年9月 7〜9階 3K 60㎡〜 85,000円 1,357円/㎡
2014年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 78,000円 1,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。