東横レジデンス

神奈川県横浜市金沢区柳町2-19 | 築53年 | 52戸

推定相場

東横レジデンス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、12年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万11万8万5万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,500〜58,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の68%・21件）で、平均705万円です。3DKが最も高く平均1,035万円、2SDKは平均680万円です。

1DK

4件

795万

1LDK

2件

970万

2DK

21件

705万

2SDK

2件

680万

3DK

2件

1,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	795万	690万	890万
1LDK	2件	970万	760万	1,180万
2DK	21件	705万	398万	1,080万
2SDK	2件	680万	580万	780万
3DK	2件	1,035万	990万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階（18.3万円）と比べて1.3万円（+7.1%）高くなっています。

1-2階

18.3万/㎡

13件

3階以上

19.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区柳町2-19
築年月	1973年2月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	52戸
専有面積	25.09m² ～ 59.60m²
分譲会社	東横住宅
施工会社	日生工業
管理会社	東横ハウスサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立瀬ヶ崎小学校

中学校

横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東横レジデンス	1973	52戸	14.2万	580万
ライオンズマンション金沢八景第８	1989	46戸	26.7万	480万
金沢八景ローズマンション	1970	70戸	25.1万	2,380万
金沢八景マンション	1970	110戸	20.7万	1,580万
金沢八景ハイム1	1969	-	-	-
金沢八景ハイム	1970	120戸	40.6万	3,080万
ニッコーハイム金沢八景	1998	25戸	58.8万	4,199万
パークベルテ金沢八景	2012	24戸	63.4万	3,480万
金沢八景パークホームズ	1991	62戸	68.2万	4,390万
サングレイス金沢八景ベイサイドタウン	1994	14戸	37.8万	2,680万
クオス金沢八景シーサイドハウス	2017	25戸	62.1万	3,880万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2DK	15.4万	11.0万	9.7万	19.9万	16.8万	15.4万	18.7万	14.2万
1DK	-	-	-	-	-	-	33.1万	27.5万
1LDK	-	28.8万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2DK	40㎡〜	580万	14.16万/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	690万	27.51万/㎡
2025年2月	中層	2DK	40㎡〜	580万	14.16万/㎡
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	650万	15.87万/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	750万	29.9万/㎡
2024年6月	中層	2DK	40㎡〜	730万	17.82万/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	850万	33.88万/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	890万	35.48万/㎡
2024年11月	低層	2DK	40㎡〜	980万	23.92万/㎡
2024年10月	中層	2DK	40㎡〜	700万	17.09万/㎡
2023年7月	低層	2DK	40㎡〜	450万	10.99万/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	645万	15.74万/㎡
2023年11月	中層	2DK	40㎡〜	800万	19.53万/㎡
2021年4月	低層	2DK	40㎡〜	800万	19.53万/㎡
2021年3月	中層	2DK	40㎡〜	580万	14.16万/㎡
2020年9月	低層	2DK	40㎡〜	790万	19.28万/㎡
2020年7月	中層	2DK	40㎡〜	780万	19.04万/㎡
2020年6月	低層	2DK	40㎡〜	880万	21.48万/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	398万	9.72万/㎡
2018年4月	低層	2DK	40㎡〜	450万	10.99万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,180万	28.8万/㎡
2017年2月	中層	2DK	40㎡〜	630万	15.38万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	40㎡〜	760万	18.55万/㎡
2015年12月	低層	2DK	40㎡〜	730万	17.82万/㎡
2014年8月	低層	2SDK	55㎡〜	580万	9.74万/㎡
2014年8月	低層	2DK	40㎡〜	490万	11.96万/㎡
2014年7月	低層	2SDK	55㎡〜	780万	13.09万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	26.36万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.55万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	990万	16.62万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額66,909円。2DKなら月額66,909円が相場です。

58,750円

55,000〜60,000円

1DK

50,333円

48,000〜53,000円

2DK

66,909円

58,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

18件

10〜15万

1件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,192円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,391円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,391円/㎡
2023年9月	中層	3DK	50㎡〜	120,000円	2,400円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,586円/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,708円/㎡
2019年1月	低層	2DK	40㎡〜	73,000円	1,781円/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,684円/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	78,000円	1,903円/㎡
2017年12月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,830円/㎡
2016年1月	中層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,415円/㎡
2015年6月	中層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,303円/㎡
2015年3月	中層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,913円/㎡
2015年1月	低層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,586円/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	53,000円	2,112円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,708円/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,415円/㎡
2014年4月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,391円/㎡
2014年12月	中層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,993円/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。