金沢八景マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、10年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では35.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,333円から2025年には100,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・45件）で、平均2,024万円です。2SLDKが最も高く平均2,751万円、3DKは平均1,330万円です。

1DK

2件

2,180万

1LDK

18件

1,918万

1SLDK

13件

1,974万

2SDK

2件

1,999万

2LDK

45件

2,024万

2SLDK

8件

2,751万

3DK

6件

1,330万

3LDK

3件

1,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,180万	2,080万	2,280万
1LDK	18件	1,918万	1,200万	2,390万
1SLDK	13件	1,974万	1,380万	2,490万
2SDK	2件	1,999万	1,999万	1,999万
2LDK	45件	2,024万	1,480万	2,499万
2SLDK	8件	2,751万	2,480万	2,980万
3DK	6件	1,330万	880万	1,780万
3LDK	3件	1,893万	1,800万	2,080万

階数別の㎡単価

1-3階

27.6万/㎡

35件

4-7階

28.2万/㎡

34件

8階以上

27.5万/㎡

28件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区瀬戸5-1
築年月	1970年8月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	110戸
専有面積	65.72m² ～ 91.06m²
分譲会社	大井デパート
施工会社	馬淵建設
管理会社	システムアーバンアソシエイション
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立六浦小学校

中学校

横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
金沢八景マンション	1970	110戸	20.7万	1,580万
金沢八景ローズマンション	1970	70戸	25.1万	2,380万
恒陽金沢八景マンション	1984	29戸	42.4万	2,880万
クレヴィア金沢八景ザベイ	2018	72戸	133.7万	9,800万
パークベルテ金沢八景	2012	24戸	63.4万	3,480万
ライオンズマンション金沢八景第８	1989	46戸	26.7万	480万
フローレンスパレス金沢八景	1997	23戸	46.9万	2,580万
クリオ金沢八景ベイサイドマリーナ	2005	94戸	73.9万	5,190万
クオス金沢八景シーサイドハウス	2017	25戸	62.1万	3,880万
ヴランニュー金沢八景	1992	50戸	28.6万	490万
横浜金沢八景分譲共同ビル	1969	36戸	17.8万	980万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

54件

2,000〜3,000万

42件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	26.1万	28.9万	29.4万	32.3万	30.1万	32.6万	31.2万	20.7万
1LDK	-	-	18.2万	-	30.5万	31.7万	24.1万	-
1SLDK	17.6万	-	25.9万	-	24.4万	32.4万	27.2万	-
3LDK	-	-	-	-	-	27.3万	27.3万	-

全 97 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.7万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.7万/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,699万	25.81万/㎡
2025年9月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	1,699万	22.25万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,199万	33.4万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,199万	28.8万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,699万	25.81万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	1,699万	22.25万/㎡
2025年6月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	1,980万	25.94万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	1,800万	23.58万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,799万	27.33万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,299万	34.92万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	1,799万	23.56万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.25万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.25万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,399万	36.44万/㎡
2025年3月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	2,180万	28.55万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,199万	28.8万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,180万	28.55万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	75㎡〜	1,699万	22.25万/㎡
2024年9月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	31.54万/㎡
2024年8月	10〜11階	1DK	75㎡〜	2,080万	27.25万/㎡
2024年7月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	2,199万	33.4万/㎡
2024年7月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	2,580万	32.81万/㎡
2024年6月	10〜11階	1LDK	75㎡〜	2,390万	31.3万/㎡
2024年6月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	2,680万	34.08万/㎡
2024年5月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	2,740万	34.85万/㎡
2024年5月	10〜11階	1LDK	75㎡〜	2,390万	31.3万/㎡
2024年4月	4〜6階	1SLDK	75㎡〜	2,390万	31.3万/㎡
2024年4月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	2,790万	35.48万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.34万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	2,299万	34.92万/㎡
2024年3月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	2,880万	36.63万/㎡
2024年3月	10〜11階	2SLDK	90㎡〜	2,880万	31.63万/㎡
2024年3月	10〜11階	2SLDK	90㎡〜	2,980万	32.73万/㎡
2024年2月	10〜11階	1DK	75㎡〜	2,280万	29.86万/㎡
2024年1月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	2,490万	33.49万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,499万	37.96万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.34万/㎡
2024年11月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,899万	28.85万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.25万/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,999万	30.37万/㎡
2023年9月	1〜3階	1SLDK	75㎡〜	1,890万	24.76万/㎡
2023年9月	10〜11階	1SLDK	75㎡〜	1,740万	22.13万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	1,650万	21.61万/㎡
2023年6月	10〜11階	1SLDK	75㎡〜	1,740万	22.13万/㎡
2023年4月	1〜3階	1SLDK	75㎡〜	1,980万	25.94万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.48万/㎡
2023年3月	10〜11階	1SLDK	75㎡〜	1,980万	25.18万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.67万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額105,333円。3LDKなら月額85,000円が相場です。

1LDK

102,000円

100,000〜110,000円

1SLDK

92,500円

85,000〜95,000円

2SLDK

110,400円

95,000〜135,000円

2LDK

105,333円

85,000〜118,000円

3DK

84,500円

80,000〜88,000円

3LDK

85,000円

85,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

15件

10〜15万

26件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	100,000円	1,519円/㎡
2024年7月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	135,000円	1,717円/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	109,000円	1,656円/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,595円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	100,000円	1,519円/㎡
2023年8月	4〜6階	3DK	65㎡〜	85,000円	1,291円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,291円/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,291円/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,671円/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	104,000円	1,580円/㎡
2022年6月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	115,000円	1,506円/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,671円/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	103,000円	1,565円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	100,000円	1,310円/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,747円/㎡
2021年12月	4〜6階	3DK	65㎡〜	85,000円	1,291円/㎡
2020年1月	10〜11階	1LDK	75㎡〜	100,000円	1,310円/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	75㎡〜	110,000円	1,441円/㎡
2019年6月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	118,000円	1,545円/㎡
2019年6月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	108,000円	1,414円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	103,000円	1,565円/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	108,000円	1,640円/㎡
2018年7月	10〜11階	1SLDK	75㎡〜	85,000円	1,081円/㎡
2018年4月	10〜11階	1SLDK	75㎡〜	95,000円	1,208円/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,595円/㎡
2017年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,671円/㎡
2016年9月	10〜11階	1SLDK	80㎡〜	95,000円	1,143円/㎡
2016年8月	10〜11階	2SLDK	80㎡〜	109,000円	1,312円/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,595円/㎡
2016年6月	10〜11階	2SLDK	80㎡〜	115,000円	1,384円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。