ライフヒルズ金沢八景サウスヒル

神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目7-29 | 築39年 | 50戸

推定相場

ライフヒルズ金沢八景サウスヒル

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、12年間で55.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,044万円です。3SLDKが最も高く平均2,247万円、2SLDKは平均2,015万円です。

2SLDK

4件

2,015万

3LDK

22件

2,044万

3SLDK

3件

2,247万

4LDK

2件

2,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,015万	1,580万	2,180万
3LDK	22件	2,044万	1,350万	2,880万
3SLDK	3件	2,247万	1,980万	2,480万
4LDK	2件	2,130万	2,080万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-2階（28.9万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

28.9万/㎡

8件

3階以上

29万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目7-29
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
専有面積	60.05m² ～ 83.23m²
分譲会社	長谷工アーベスト
施工会社	住友建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六浦駅

京急逗子線

徒歩12分

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立六浦小学校

中学校

横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフヒルズ金沢八景サウスヒル	1987	50戸	39.5万	2,780万
ライフヒルズ金沢八景	1987	149戸	39.5万	2,780万
金沢八景グリーンハイツＢ号棟	1985	19戸	-	-
金沢八景グリーンハイツＡ棟	1985	48戸	17.7万	1,280万
ポレスター金沢八景	2012	66戸	41.3万	2,780万
六浦コーポ	1982	-	13.2万	640万
金沢八景西パークホームズ参番館	2000	34戸	26.9万	1,790万
ライオンズマンション金沢八景第１２	1992	29戸	47.2万	2,380万
アークビュー金沢八景	1995	80戸	44.5万	3,180万
レイディアントシティ横濱カルティエ１１	2005	170戸	35.7万	3,580万
パティオ金沢南	2002	53戸	29.6万	2,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	28.8万	28.7万	22.8万	26.6万	29.9万	-	41.0万	39.5万
3SLDK	-	-	25.1万	-	-	28.6万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	35.4万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.95万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.4万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.71万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,120万	34.73万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.71万/㎡
2023年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	29.8万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.68万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.57万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.57万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.56万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.89万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.47万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,799万	22.79万/㎡
2019年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.08万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.42万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,799万	22.79万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.33万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.98万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.2万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.05万/㎡
2013年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	25.89万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.99万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.73万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.2万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,640万	23.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。