アークビュー金沢八景

神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目9-5 | 築31年 | 80戸

推定相場

アークビュー金沢八景

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201120142017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、15年間で39.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の119,000円から2017年には112,667円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

50件

2,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	50件	2,019万	1,380万	3,180万

階数別の㎡単価

1-5階

28.8万/㎡

24件

6-10階

28.6万/㎡

27件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目9-5
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	80戸
専有面積	66.65m² ～ 86.30m²
分譲会社	鈴与シンワート
施工会社	長谷工コーポレーション東急建設
管理会社	新日本管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六浦駅

京急逗子線

徒歩13分

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逗子駅

JR横須賀線

徒歩13分

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金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩18分

学区情報

小学校

六浦小学校

中学校

六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークビュー金沢八景	1995	80戸	44.5万	3,180万
ライオンズマンション金沢八景Ｂ棟	1984	48戸	29.8万	1,898万
金沢八景西パークホームズ参番館	2000	34戸	26.9万	1,790万
金沢八景西パークホームズ弐番館	1997	26戸	23.1万	1,480万
湘南金沢八景ハイツ	1979	75戸	15.6万	950万
湘南金沢八景ハイツ１号館	1979	75戸	20.3万	1,199万
湘南金沢八景ハイツ２号館	1979	75戸	15.6万	950万
パティオ金沢南	2002	53戸	29.6万	2,180万
金沢八景西パークホームズ	1995	28戸	26.7万	1,790万
ポレスター金沢八景	2012	66戸	41.3万	2,780万
ライオンズマンション金沢八景第７	1987	41戸	24.6万	1,300万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.9万	25.7万	-	22.3万	29.4万	35.3万	39.1万	43.1万

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.52万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.72万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.94万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	41.41万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.52万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.32万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.46万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.52万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.46万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.41万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.12万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.36万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.42万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.06万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.06万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.06万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.12万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,780万	26.71万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.13万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.54万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.51万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.33万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.51万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.92万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.32万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.09万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.41万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.47万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.01万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.92万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.01万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.32万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.94万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,710万	25.31万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.42万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.68万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.09万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.99万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.65万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.04万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.82万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.12万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.23万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.52万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.64万/㎡
2011年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.64万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,571円。

3LDK

113,571円

109,000〜119,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,514円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,528円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,653円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	109,500円	1,521円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,653円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	109,500円	1,521円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,653円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。