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金沢八景西パークホームズ弐番館

神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目19-2 | 築29年 | 26戸

推定相場
金沢八景西パークホームズ弐番館
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（27.2万円）より15.2%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420152016201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、11年間で8.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,948万円です。3LDKが最も高く平均1,948万円、2LDKは平均1,507万円です。
2LDK
3件
1,507万
3LDK
13件
1,948万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,507万 1,350万 1,680万
3LDK 13件 1,948万 1,480万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（26.0万円）と比べて1.1万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26万/㎡
7件
4-7階
27.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目19-2
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積56.46m² ～ 78.61m²
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六浦駅
京急逗子線
徒歩14分
🚉
金沢文庫駅
京急本線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立高舟台小学校
中学校
横浜市立大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
金沢八景西パークホームズ弐番館 1997 26戸 23.1万 1,480万
ライオンズマンション金沢八景Ｂ棟 1984 48戸 29.8万 1,898万
金沢八景西パークホームズ 1995 28戸 26.7万 1,790万
アークビュー金沢八景 1995 80戸 44.5万 3,180万
湘南金沢八景ハイツ２号館 1979 75戸 15.6万 950万
湘南金沢八景ハイツ 1979 75戸 15.6万 950万
湘南金沢八景ハイツ１号館 1979 75戸 20.3万 1,199万
金沢八景西パークホームズ参番館 2000 34戸 26.9万 1,790万
パティオ金沢南 2002 53戸 29.6万 2,180万
湘南金沢八景ハイツ３号館 1979 75戸 26.4万 1,680万
ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館 1991 31戸 23.3万 1,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201720202025
3LDK 28.1万 29.2万 26.5万 23.9万 - 23.1万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.91万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.4万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.76万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.08万/㎡
2020年5月 高層 2SLK 60㎡〜 1,790万 27.91万/㎡
2020年2月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,380万 21.52万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.87万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.55万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.49万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.55万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.21万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.24万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.85万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.52万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.66万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.07万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.22万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。