湘南金沢八景ハイツ３号館
神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目41-3 | 築47年 | 75戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
17.4〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.713
補正係数 ×0.713
代表面積 63.54㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目41-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 60.82m² ～ 61.88m² |
| 分譲会社 | 土地興業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
中学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南金沢八景ハイツ３号館 | 1979 | 75戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館 | 1991 | 31戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション金沢八景第７ | 1987 | 41戸 | 24.6万 | 1,300万 |
| アルファシティ金沢八景A館 | 1995 | 35戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| レイディアントシティ横濱カルティエ２ | 2004 | 92戸 | 35.6万 | 3,680万 |
| アルファシティ金沢八景 | 1995 | 58戸 | 38.7万 | 2,548万 |
| アルファシティ金沢八景B館 | 1995 | 22戸 | 24.2万 | 1,699万 |
| 湘南金沢八景ハイツ２号館 | 1979 | 75戸 | 15.6万 | 950万 |
| パティオ金沢南 | 2002 | 53戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| 湘南金沢八景ハイツ | 1979 | 75戸 | 15.6万 | 950万 |
| 湘南金沢八景ハイツ１号館 | 1979 | 75戸 | 20.3万 | 1,199万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。