ライオンズマンション金沢八景第７

神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目13-25 | 築39年 | 41戸

推定相場

ライオンズマンション金沢八景第７

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162017201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、11年間で53.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・12件）で、平均1,267万円です。3DKが最も高く平均1,267万円、2SDKは平均1,043万円です。

2SDK

3件

1,043万

3DK

12件

1,267万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	1,043万	790万	1,350万
3DK	12件	1,267万	760万	1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-2階（16.2万円）と比べて6.4万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

16.2万/㎡

5件

3階以上

22.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦2丁目13-25
築年月	1987年11月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	17.98m² ～ 82.38m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西ヶ谷戸バス停駅

徒歩2分

🚉

六浦駅

京急逗子線

徒歩18分

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩22分

学区情報

小学校

六浦小学校

中学校

六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション金沢八景第７	1987	41戸	24.6万	1,300万
湘南金沢八景ハイツ３号館	1979	75戸	26.4万	1,680万
パティオ金沢南	2002	53戸	29.6万	2,180万
レイディアントシティ横濱カルティエ１１	2005	170戸	35.7万	3,580万
レイディアントシティ横濱カルティエ２	2004	92戸	35.6万	3,680万
ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館	1991	31戸	23.3万	1,180万
湘南金沢八景ハイツ	1979	75戸	15.6万	950万
湘南金沢八景ハイツ１号館	1979	75戸	20.3万	1,199万
湘南金沢八景ハイツ２号館	1979	75戸	15.6万	950万
金沢八景西パークホームズ参番館	2000	34戸	26.9万	1,790万
アルファシティ金沢八景A館	1995	35戸	38.7万	2,548万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2026
3DK	14.8万	15.3万	18.8万	27.0万	24.9万	24.6万
2SDK	17.8万	16.5万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,300万	24.63万/㎡
2021年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,498万	24.9万/㎡
2018年6月	高層	3DK	60㎡〜	1,590万	25.29万/㎡
2018年4月	高層	3DK	60㎡〜	1,680万	26.72万/㎡
2018年3月	高層	3DK	60㎡〜	1,680万	26.72万/㎡
2018年2月	高層	3DK	60㎡〜	1,850万	29.43万/㎡
2017年7月	高層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.36万/㎡
2017年10月	高層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.18万/㎡
2016年5月	中層	3DK	55㎡〜	850万	15.33万/㎡
2016年12月	低層	2SDK	60㎡〜	990万	16.46万/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	760万	14.4万/㎡
2015年4月	低層	2SDK	60㎡〜	790万	13.13万/㎡
2015年3月	低層	2SDK	60㎡〜	1,350万	22.44万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	850万	15.33万/㎡
2015年11月	低層	3DK	50㎡〜	780万	14.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。