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アルファシティ金沢八景A館

神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目40-26 | 築31年 | 35戸

推定相場
アルファシティ金沢八景A館
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均(27.2万円)を42.0%上回って、横浜市金沢区全体の平均(32.4万円)を19.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162017201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、10年間で52.4%上昇しました(年平均+5.2%)。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の86%・12件)で、平均1,800万円です。3LDKが最も高く平均1,800万円、2LDKは平均1,540万円です。
2LDK
2件
1,540万
3LDK
12件
1,800万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,540万 1,490万 1,590万
3LDK 12件 1,800万 1,280万 2,548万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階(23.0万円)と比べて7.5万円(+32.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
23万/㎡
6件
3階以上
30.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目40-26
築年月1995年11月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積56.35m² ~ 68.00m²
分譲会社日本土地建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
六浦小学校
中学校
六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファシティ金沢八景A館 1995 35戸 38.7万 2,548万
アルファシティ金沢八景 1995 58戸 38.7万 2,548万
アルファシティ金沢八景B館 1995 22戸 24.2万 1,699万
ライオンズマンション金沢八景第10B館 1991 31戸 23.3万 1,180万
湘南金沢八景ハイツ3号館 1979 75戸 26.4万 1,680万
レイディアントシティ横濱カルティエ2 2004 92戸 35.6万 3,680万
金沢八景西パークホームズ 1995 28戸 26.7万 1,790万
ディアハイム金沢文庫 1997 67戸 29.3万 2,180万
湘南金沢八景ハイツ2号館 1979 75戸 15.6万 950万
ライオンズマンション金沢文庫 1982 26戸 31.1万 1,490万
ジェイシティ金沢文庫 2002 61戸 28.7万 2,180万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201820212024
3LDK 25.4 20.9 20.0 27.0 22.0 38.7
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,548万 38.66万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,548万 38.66万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,548万 38.66万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 22.01万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,830万 27万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.45万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.22万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.01万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.01万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.94万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.49万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,500万 22.76万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.49万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。