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ライオンズマンション金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目27-5 | 築44年 | 26戸

推定相場
ライオンズマンション金沢文庫
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（24.6万円）を26.5%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より4.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・6件）で、平均907万円です。2SDKが最も高く平均1,390万円、3DKは平均907万円です。
2DK
3件
1,357万
2SDK
2件
1,390万
2LDK
4件
1,360万
3DK
6件
907万
3LDK
5件
1,220万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,357万 1,090万 1,490万
2SDK 2件 1,390万 1,280万 1,500万
2LDK 4件 1,360万 1,250万 1,490万
3DK 6件 907万 700万 1,200万
3LDK 5件 1,220万 1,030万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-2階（19.2万円）と比べて3.5万円（+18.2%）高くなっています。
1-2階
19.2万/㎡
5件
3階以上
22.7万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目27-5
築年月1982年11月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積44.77m² ～ 63.63m²
分譲会社大京観光
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩24分

学区情報

小学校
横浜市立高舟台小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション金沢文庫 1982 26戸 31.1万 1,490万
ジェイシティ金沢文庫 2002 61戸 28.7万 2,180万
サンパレス金沢文庫 1984 45戸 15.1万 850万
グリーンヒルズ金沢文庫 1980 49戸 28.0万 1,880万
ニックハイム金沢文庫Ａ 1983 25戸 22.1万 1,280万
ニックハイム金沢文庫Ｂ 1983 48戸 - -
ディアハイム金沢文庫 1997 67戸 29.3万 2,180万
アルファシティ金沢八景 1995 58戸 38.7万 2,548万
アルファシティ金沢八景B館 1995 22戸 24.2万 1,699万
アルファシティ金沢八景A館 1995 35戸 38.7万 2,548万
ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館 1991 31戸 23.3万 1,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162018201920202025
2DK - - - - 22.8万 31.1万 31.1万
2LDK - - - - - 27.5万 31.1万
3LDK - - - 19.7万 18.8万 - -
3DK 20.1万 15.1万 12.6万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 45㎡〜 1,490万 31.14万/㎡
2025年8月 中層 2SDK 55㎡〜 1,280万 23.05万/㎡
2025年6月 中層 2SDK 55㎡〜 1,500万 27.01万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,490万 31.14万/㎡
2020年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,490万 31.14万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,250万 26.13万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,350万 28.22万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,350万 28.22万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.71万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 45㎡〜 780万 16.31万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,199万 18.85万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,199万 18.85万/㎡
2019年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,090万 22.78万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.19万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.26万/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 700万 12.61万/㎡
2015年8月 中層 3DK 55㎡〜 790万 14.23万/㎡
2015年4月 中層 3DK 55㎡〜 930万 16.75万/㎡
2015年10月 中層 3DK 55㎡〜 790万 14.23万/㎡
2014年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,200万 21.61万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 1,030万 18.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額84,667円。
3DK
84,667円
79,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 中層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,422円/㎡
2017年5月 中層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,530円/㎡
2017年4月 中層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,620円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。