グリーンヒルズ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-39 | 築46年 | 49戸
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（24.6万円）を13.7%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より13.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で34.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均1,601万円です。2SDKが最も高く平均1,878万円、4LDKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
8件 |
1,878万 |
1,790万 |
1,990万 |
| 3LDK |
18件 |
1,601万 |
1,250万 |
2,190万 |
| 4LDK |
2件 |
1,480万 |
1,380万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-39 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.20m² ～ 74.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸井産業 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.7万 |
17.7万 |
18.6万 |
- |
28.1万 |
30.6万 |
- |
27.3万 |
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
- |
32.8万 |
31.3万 |
- |
| 4LDK |
21.2万 |
18.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.98万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.98万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.98万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.89万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.21万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.24万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
31.93万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.13万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.54万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.61万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.89万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.66万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.66万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.39万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.39万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.96万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.36万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。