サンパレス金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目27-1 | 築42年 | 45戸

推定相場

サンパレス金沢文庫

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、11年間で38.6%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・23件）で、平均1,308万円です。2LDKが最も高く平均1,308万円、2DKは平均677万円です。

1LDK

2件

1,030万

2DK

3件

677万

2LDK

23件

1,308万

3DK

11件

1,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,030万	980万	1,080万
2DK	3件	677万	600万	730万
2LDK	23件	1,308万	1,080万	1,490万
3DK	11件	1,045万	780万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-2階（21.6万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

21.6万/㎡

19件

3階以上

21.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目27-1
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	45戸
専有面積	42.74m² ～ 56.50m²
分譲会社	川本産業
施工会社	住友建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六浦駅

京急逗子線

徒歩18分

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金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩24分

学区情報

小学校

横浜市立高舟台小学校

中学校

横浜市立釜利谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパレス金沢文庫	1984	45戸	15.1万	850万
グリーンヒルズ金沢文庫	1980	49戸	28.0万	1,880万
ジェイシティ金沢文庫	2002	61戸	28.7万	2,180万
ライオンズマンション金沢文庫	1982	26戸	31.1万	1,490万
ニックハイム金沢文庫Ａ	1983	25戸	22.1万	1,280万
ニックハイム金沢文庫Ｂ	1983	48戸	-	-
ディアハイム金沢文庫	1997	67戸	29.3万	2,180万
アルファシティ金沢八景	1995	58戸	38.7万	2,548万
アルファシティ金沢八景B館	1995	22戸	24.2万	1,699万
アルファシティ金沢八景A館	1995	35戸	38.7万	2,548万
ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館	1991	31戸	23.3万	1,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2DK	-	-	17.1万	-	-	-	14.0万	16.4万
3DK	25.6万	-	-	14.8万	29.4万	-	15.1万	15.1万
2LDK	22.3万	21.3万	21.1万	26.6万	-	28.0万	23.8万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	700万	16.38万/㎡
2025年11月	中層	3DK	55㎡〜	850万	15.05万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.6万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.01万/㎡
2024年11月	中層	3DK	55㎡〜	850万	15.05万/㎡
2024年11月	中層	2DK	40㎡〜	600万	14.04万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.03万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.99万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	980万	22.93万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,080万	25.27万/㎡
2021年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,590万	29.45万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.74万/㎡
2020年7月	低層	3DK	50㎡〜	800万	14.82万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.41万/㎡
2020年11月	低層	3DK	50㎡〜	800万	14.82万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	730万	17.08万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,090万	19.3万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.84万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.84万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.01万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.07万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,090万	20.19万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,250万	23.15万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.84万/㎡
2017年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.56万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.84万/㎡
2016年9月	低層	3DK	50㎡〜	780万	14.45万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.9万/㎡
2016年8月	低層	3DK	50㎡〜	780万	14.45万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.84万/㎡
2015年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.66万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.43万/㎡
2015年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.2万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,320万	23.37万/㎡
2015年1月	低層	3DK	55㎡〜	900万	15.93万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,250万	22.13万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.2万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,430万	25.32万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,430万	25.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。