湘南金沢八景ハイツ

神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目18-35、41-3、30 | 築47年 | 75戸

推定相場

湘南金沢八景ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、13年間で24.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・28件）で、平均1,016万円です。3LDKが最も高く平均1,510万円、3DKは平均1,016万円です。

2LDK

23件

1,202万

3DK

28件

1,016万

3LDK

17件

1,510万

4LDK

4件

1,360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	1,202万	850万	1,690万
3DK	28件	1,016万	680万	1,590万
3LDK	17件	1,510万	780万	2,190万
4LDK	4件	1,360万	980万	2,099万

階数別の㎡単価

1-2階

19.8万/㎡

29件

3階以上

18.5万/㎡

44件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目18-35、41-3、30
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	75戸
専有面積	53.62m² ～ 83.61m²
分譲会社	土地興業
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六浦駅

京急逗子線

徒歩18分

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩20分

学区情報

小学校

高舟台小学校

中学校

大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南金沢八景ハイツ	1979	75戸	15.6万	950万
湘南金沢八景ハイツ１号館	1979	75戸	20.3万	1,199万
湘南金沢八景ハイツ２号館	1979	75戸	15.6万	950万
パティオ金沢南	2002	53戸	29.6万	2,180万
金沢八景西パークホームズ弐番館	1997	26戸	23.1万	1,480万
金沢八景西パークホームズ	1995	28戸	26.7万	1,790万
金沢八景西パークホームズ参番館	2000	34戸	26.9万	1,790万
アークビュー金沢八景	1995	80戸	44.5万	3,180万
ライオンズマンション金沢八景Ｂ棟	1984	48戸	29.8万	1,898万
湘南金沢八景ハイツ３号館	1979	75戸	26.4万	1,680万
ライオンズマンション金沢八景第７	1987	41戸	24.6万	1,300万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

48件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	12.8万	18.9万	-	17.8万	14.6万	13.7万	15.6万
2LDK	17.1万	14.0万	24.1万	-	21.0万	24.5万	18.1万	-
3LDK	15.4万	-	-	22.9万	24.6万	-	26.4万	-
4LDK	-	-	-	15.3万	25.1万	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3DK	60㎡〜	950万	15.63万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.93万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,090万	17.93万/㎡
2025年4月	低層	3DK	60㎡〜	830万	13.65万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,199万	20.27万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	16.12万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.45万/㎡
2024年9月	低層	3DK	60㎡〜	980万	16.12万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,399万	23.65万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,499万	25.34万/㎡
2024年6月	中層	3DK	60㎡〜	680万	10.99万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,599万	27.03万/㎡
2024年4月	中層	3DK	60㎡〜	750万	12.13万/㎡
2024年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.76万/㎡
2024年1月	中層	3DK	60㎡〜	780万	12.61万/㎡
2024年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.76万/㎡
2024年12月	低層	3DK	60㎡〜	890万	14.64万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,299万	21.96万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.88万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.72万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	14.88万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,099万	25.11万/㎡
2023年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.76万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.2万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,599万	27.03万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.72万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.31万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.09万/㎡
2021年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,590万	25.7万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.58万/㎡
2021年1月	中層	3DK	60㎡〜	750万	12.13万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.57万/㎡
2020年8月	中層	3DK	60㎡〜	790万	12.77万/㎡
2020年2月	中層	3DK	60㎡〜	790万	12.77万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	850万	13.98万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.76万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.41万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,299万	19.26万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.57万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	850万	13.98万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,270万	20.89万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,599万	23.71万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,449万	21.48万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.05万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.67万/㎡
2018年2月	中層	3DK	60㎡〜	780万	12.83万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,098万	18.56万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.74万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,449万	21.48万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.22万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。