寺前のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区寺前 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寺前の中古マンション
93件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,898万円
㎡単価
33.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価58.0万円に対し、築45年は36.8万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（22件）。１ＤＫの平均価格は711円。
平均㎡単価
32.5
前年比 ▲10.9%
平均価格
1,536
取引実績
93件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.6万円から2025年は㎡37.9万円へ、17年間で+3.5%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
51
築11-15年
33
築16-20年
39
築21-25年
31
築26-30年
31
築31年以上
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,795
22件
３ＬＤＫ
2,386
21件
２ＤＫ
1,066
16件
１Ｋ
632
10件
１Ｒ
717
7件
１ＤＫ
688
6件
１ＬＤＫ
1,465
4件
３Ｋ
2,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第1四半期
580円
20㎡〜
・１Ｋ
29.0
2024年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2024年第4四半期
610円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
30.5
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2024年第3四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺前のマンション一覧（8棟）
マックコート金沢文庫
築34年
| 7階建
| 52戸
1,399万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買40件
マイキャッスル金沢文庫
築32年
| 4階建
| 16戸
2,190万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション金沢文庫第２
築42年
| 7階建
| 53戸
2,798万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ニックハイム金沢文庫第２
築39年
| 6階建
| 42戸
1,380万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買20件
アクトピア金沢文庫
築37年
| 4階建
| 34戸
2,100万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買17件
金沢文庫パークホームズ弐番館
築32年
| 5階建
| 22戸
2,280万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ハーモニーインターシティ金沢文庫
築38年
| 4階建
| 12戸
630万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買13件
タウンシップ金沢文庫
築38年
| 5階建
| 18戸
1,450万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
寺前は横浜市金沢区内26地区中13位（上位50%）。
単価32.5。
1つ上の能見台とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）