ライオンズマンション金沢文庫第２

神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-6 | 築42年 | 53戸

推定相場

ライオンズマンション金沢文庫第２

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20142016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、12年間で75.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では57.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・7件）で、平均2,580万円です。3LDKが最も高く平均2,580万円、3DKは平均1,880万円です。

1LDK

2件

1,880万

1SLDK

2件

1,938万

2SDK

2件

2,235万

2LDK

5件

2,335万

3DK

2件

1,880万

3LDK

7件

2,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,880万	1,780万	1,980万
1SLDK	2件	1,938万	1,695万	2,180万
2SDK	2件	2,235万	2,190万	2,280万
2LDK	5件	2,335万	1,980万	2,798万
3DK	2件	1,880万	1,780万	1,980万
3LDK	7件	2,580万	1,780万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（31.6万円）と比べて7.6万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.6万/㎡

9件

4-7階

39.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目8-6
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	28.05m² ～ 172.08m²
分譲会社	大京観光
施工会社	三平興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

文庫小学校

中学校

金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション金沢文庫第２	1984	53戸	55.7万	2,798万
ハーモニーインターシティ金沢文庫	1988	12戸	36.2万	630万
アクトピア金沢文庫	1989	34戸	42.0万	2,100万
金沢文庫第一ハイツ	1988	24戸	33.0万	2,980万
金沢文庫パークホームズ弐番館	1994	22戸	39.3万	2,280万
グレイス金沢文庫リフレ	2003	25戸	44.9万	2,980万
金沢中央サンハイツ	1977	42戸	41.8万	1,890万
クオス金沢八景レジデンシャルステージ	2008	32戸	44.9万	3,180万
マックコート金沢文庫	1992	52戸	47.7万	1,399万
プレジャーガーデン金沢文庫	1997	24戸	32.3万	545万
金沢文庫ダイヤモンドマンション	1985	24戸	46.1万	1,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2025	2026
2LDK	-	-	33.8万	-	-	35.3万	46.7万	55.7万
3LDK	31.3万	30.5万	27.4万	-	-	-	49.6万	-
2SDK	-	-	37.2万	-	41.0万	-	-	-
3DK	33.9万	-	-	32.0万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,798万	55.71万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.56万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,110万	37.62万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,798万	55.71万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.3万/㎡
2019年2月	低層	2SDK	55㎡〜	2,280万	41.03万/㎡
2018年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	32.04万/㎡
2016年6月	低層	2SDK	55㎡〜	2,190万	37.19万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	170㎡〜	2,300万	13.37万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	50㎡〜	1,780万	35.03万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.45万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	33.79万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	95㎡〜	2,880万	29.5万/㎡
2015年5月	高層	1SLDK	50㎡〜	2,180万	42.9万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.57万/㎡
2015年10月	高層	1LDK	50㎡〜	1,980万	38.97万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	95㎡〜	2,880万	29.5万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.47万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.18万/㎡
2014年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.9万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,695万	30.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。