グレイス金沢文庫リフレ
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目1-1 | 築23年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201220182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.6万/㎡から2021年は44.9万/㎡へ、11年間で16.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,074万円です。3LDKが最も高く平均3,074万円、2LDKは平均2,608万円です。
2LDK
2,608万
2件
3LDK
3,074万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,608万 | 2,608万 | 2,608万 |
| 3LDK | 2件 | 3,074万 | 2,876万 | 3,272万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.91m² ～ 67.99m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立八景小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス金沢文庫リフレ | 2003 | 25戸 | 44.9万 | 2,980万 |
| 金沢文庫ダイヤモンドマンション | 1985 | 24戸 | 46.1万 | 1,980万 |
| マックコート金沢文庫 | 1992 | 52戸 | 47.7万 | 1,399万 |
| ニューシャルム金沢文庫 | 1983 | 10戸 | 21.0万 | 700万 |
| ハーモニーインターシティ金沢文庫 | 1988 | 12戸 | 36.2万 | 630万 |
| アルス金沢文庫シエスタージュ | 2005 | 83戸 | 60.1万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション金沢文庫第２ | 1984 | 53戸 | 55.7万 | 2,798万 |
| フェルモ金沢文庫 | 2015 | 36戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| クオス金沢八景レジデンシャルステージ | 2008 | 32戸 | 44.9万 | 3,180万 |
| 金沢文庫第一ハイツ | 1988 | 24戸 | 33.0万 | 2,980万 |
| 金沢中央サンハイツ | 1977 | 42戸 | 41.8万 | 1,890万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.4万 | - | 44.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.65万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.37万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。