ニューシャルム金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目1-11 | 築43年 | 10戸
最新データ
2023年4月
売買4件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（36.1万円）より42.0%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より35.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201520172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の54,000円から2022年には70,000円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・2件）で、平均840万円です。2Kが最も高く平均840万円、1Kは平均645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
645万 |
630万 |
660万 |
| 2K |
2件 |
840万 |
700万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 分譲会社 | シャルムジャパン |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | シャルムサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2K |
29.4万 |
- |
21.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
700万 |
20.97万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
660万 |
27.28万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
630万 |
26.04万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
980万 |
29.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額80,286円。2LDKなら月額95,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,686円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,555円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,366円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,695円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,911円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,749円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,546円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
53,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。