金沢文庫ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目1-8 | 築41年 | 24戸
最新データ
2023年2月
売買5件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（36.1万円）を27.7%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を42.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2023年は46.1万/㎡へ、9年間で145.4%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2013201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,500円から2020年には78,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.75m² ～ 43.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 山岸建設 |
|---|
| 管理会社 | 三春情報センター |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
40.8万 |
40.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.76万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
1,280万 |
29.82万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
390万 |
18.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の33%）で、平均月額82,500円。3Kなら月額82,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
78,000円 |
2,012円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,478円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,643円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,832円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。