エステシティ湘南六浦四番館

神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目20-4 | 築34年 | 632戸

推定相場

エステシティ湘南六浦四番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で25.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・24件）で、平均2,657万円です。4LDKが最も高く平均2,657万円、3LDKは平均2,278万円です。

3LDK

20件

2,278万

4LDK

24件

2,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,278万	1,580万	2,990万
4LDK	24件	2,657万	1,780万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.1万円で、1-5階（23.5万円）と比べて2.6万円（+11.1%）高くなっています。

1-5階

23.5万/㎡

21件

6-10階

26.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目20-4
築年月	1992年9月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	632戸
専有面積	86.53m² ～ 135.03m²
分譲会社	日本都市開発
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六浦駅

京急逗子線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立六浦南小学校

中学校

横浜市立大道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステシティ湘南六浦四番館	1992	632戸	21.7万	1,880万
エステシティ湘南六浦弐番館	1990	164戸	21.0万	2,180万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｐ棟	1976	40戸	15.3万	880万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｍ棟	1976	20戸	13.7万	1,080万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｊ棟	1976	20戸	5.6万	550万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｆ棟	1976	30戸	8.0万	630万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｈ棟	1976	20戸	10.1万	990万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｅ棟	1976	20戸	12.5万	980万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｇ棟	1976	30戸	7.6万	600万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｑ棟	1976	40戸	8.7万	500万
西武郊外マンション湘南鷹取台Ｔ棟	1976	20戸	8.9万	870万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.5万	-	23.2万	28.8万	25.6万	33.4万	33.5万	26.7万
4LDK	24.7万	20.2万	22.3万	27.6万	30.1万	25.7万	32.0万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.73万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.67万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.82万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,799万	32.35万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,899万	33.51万/㎡
2024年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,190万	31.65万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.56万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,290万	32.64万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,190万	31.65万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.4万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	3,750万	27.78万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.62万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,130万	24.62万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.57万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.67万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	4,280万	31.7万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.58万/㎡
2021年3月	10〜11階	5LDK	130㎡〜	2,980万	22.9万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.82万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.2万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,690万	26.69万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.18万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,950万	19.35万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,950万	19.16万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.66万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.33万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.28万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.66万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.2万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.18万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.13万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.52万/㎡
2018年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.2万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.28万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,850万	19.89万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	2,980万	22.08万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.1万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,850万	19.89万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	3,680万	27.26万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.29万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.29万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,100万	22.58万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,580万	16.99万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.14万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

4LDK

127,500円

125,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	125,000円	1,218円/㎡
2015年5月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	130,000円	1,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。