マリンプラザ金沢（築39年・㎡単価37.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.6万円/㎡

レンジ

34.5〜46.7万円/㎡

市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.247

代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 412件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区町屋町26-40
築年月	1987-09（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	66.15m² ～ 66.15m²
施工会社	加藤組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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海の公園南口駅

金沢シーサイドライン

徒歩5分

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金沢文庫駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立金沢小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 0.3m以上0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリンプラザ金沢	1987	13戸	34.5万	2,280万
金沢文庫東パークホームズ	1992	31戸	35.6万	2,780万
町屋マンション	1973	17戸	-	-
プレジャーガーデン金沢文庫	1997	24戸	32.3万	545万
マイキャッスル金沢文庫	1994	16戸	33.8万	2,190万
ニックハイム金沢文庫第２	1987	42戸	27.6万	1,380万
金沢文庫パークホームズ弐番館	1994	22戸	39.3万	2,280万
金沢中央サンハイツ	1977	42戸	41.8万	1,890万
ハウス金沢八景	1975	41戸	38.0万	2,790万
アクトピア金沢文庫	1989	34戸	42.0万	2,100万
金沢文庫シーサイド三和プラザ	1984	-	-	-

横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,800円	1,424
1DK/1LDK	8.0万円	2,230円	127
2K/2DK	6.8万円	1,759円	148
2LDK	11.9万円	2,099円	80
3LDK+	11.5万円	1,738円	112

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。