モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｆ棟
神奈川県横浜市金沢区柴町391 | 築32年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、12年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
26.3〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 81.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,397万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,397万 | 2,589万 | 4,195万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-2階（36.1万円）と比べて2.5万円（+6.9%）高くなっています。
1-2階
2件
36.1万/㎡
3階以上
16件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区柴町391 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 81.25m² ～ 111.80m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
海の公園柴口駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩14分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立文庫小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｆ棟 | 1994 | 43戸 | 36.9万 | 3,000万 |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｄ棟 | 1994 | 70戸 | 40.2万 | 4,080万 |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｃ棟 | 1995 | 85戸 | 56.9万 | 5,499万 |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｂ棟 | 1995 | 112戸 | 37.5万 | 3,880万 |
| モアクレストマリンシティ金沢文庫Ａ棟 | 1995 | 48戸 | 49.2万 | 4,790万 |
| モアクレストマ | 1995 | 36戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| マイキャッスルラルジュ金沢文庫 | 1997 | 71戸 | 39.3万 | 2,680万 |
| タウンシップ金沢文庫 | 1988 | 18戸 | 36.8万 | 1,450万 |
| 金沢文庫シーサイド三和プラザ | 1984 | - | - | - |
| ニックハイム金沢文庫第２ | 1987 | 42戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| シーリア金沢文庫海岸通り | 2001 | 51戸 | 40.1万 | 3,080万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 35.3万 | 39.9万 | 37.1万 | 36.7万 | 43.7万 | 47.9万 | 36.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,080万 | 36.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.79万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 41.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。