モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｆ棟

神奈川県横浜市金沢区柴町391 | 築32年 | 43戸

推定相場

モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｆ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.9万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、12年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

3,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,278万	2,450万	4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-2階（36.1万円）と比べて2.5万円（+6.9%）高くなっています。

1-2階

36.1万/㎡

2件

3階以上

38.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区柴町391
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	81.25m² ～ 111.80m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海の公園柴口駅

金沢シーサイドライン

徒歩2分

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立文庫小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｆ棟	1994	43戸	36.9万	3,000万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｄ棟	1994	70戸	40.2万	4,080万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｃ棟	1995	85戸	56.9万	5,499万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｂ棟	1995	112戸	37.5万	3,880万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ａ棟	1995	48戸	49.2万	4,790万
モアクレストマ	1995	36戸	43.2万	3,780万
マイキャッスルラルジュ金沢文庫	1997	71戸	39.3万	2,680万
タウンシップ金沢文庫	1988	18戸	36.8万	1,450万
ニックハイム金沢文庫第２	1987	42戸	27.6万	1,380万
シーリア金沢文庫海岸通り	2001	51戸	40.1万	3,080万
マイキャッスル金沢文庫	1994	16戸	33.8万	2,190万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025	2026
3LDK	30.2万	35.3万	39.9万	37.1万	36.7万	43.7万	47.9万	36.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,000万	36.93万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.88万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.14万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.84万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	49.11万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.76万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.6万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	110㎡〜	4,080万	36.5万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.02万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.79万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.68万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.86万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,490万	41.04万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	110㎡〜	3,980万	35.6万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.68万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.76万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.16万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。