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マイキャッスルラルジュ金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区柴町391-2 | 築29年 | 71戸

推定相場
マイキャッスルラルジュ金沢文庫
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（36.8万円）を6.9%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を21.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.2万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、17年間で14.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万14万12万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2020年には130,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・38件）で、平均2,799万円です。3LDKが最も高く平均2,799万円、2LDKは平均2,390万円です。
2LDK
5件
2,390万
3LDK
38件
2,799万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,390万 2,190万 2,580万
3LDK 38件 2,799万 1,980万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（38.3万円）と比べて3.2万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
38.3万/㎡
11件
4-7階
41.5万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区柴町391-2
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数71戸
専有面積59.66m² ～ 82.38m²
分譲会社東亜地所
施工会社東亜建設工業
管理会社コンパックス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
海の公園柴口駅
金沢シーサイドライン
徒歩1分
🚉
金沢文庫駅
京急本線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立文庫小学校
中学校
横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスルラルジュ金沢文庫 1997 71戸 39.3万 2,680万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｆ棟 1994 43戸 36.9万 3,000万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｄ棟 1994 70戸 40.2万 4,080万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｃ棟 1995 85戸 56.9万 5,499万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｂ棟 1995 112戸 37.5万 3,880万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ａ棟 1995 48戸 49.2万 4,790万
モアクレストマ 1995 36戸 43.2万 3,780万
シーリア金沢文庫海岸通り 2001 51戸 40.1万 3,080万
タウンシップ金沢文庫 1988 18戸 36.8万 1,450万
ライオンズマンション金沢文庫第３ 1985 38戸 27.6万 1,499万
ランドシティ海の公園オーシャンビュー 2003 17戸 34.5万 3,298万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 38.7万 39.7万 38.0万 48.1万 40.4万 47.3万 44.4万 39.3万
2LDK - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.33万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.33万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.84万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.26万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.8万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.84万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.8万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.12万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.36万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.13万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.92万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.99万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 41.47万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.99万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.99万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 39.99万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,899万 42.95万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.63万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,420万 35.86万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,420万 35.86万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.55万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.23万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.57万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.46万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.13万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.33万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.14万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,190万 36.71万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.33万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.07万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.86万/㎡
2011年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,400万 40.23万/㎡
2010年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.39万/㎡
2010年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.48万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.12万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.15万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.75万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.41万/㎡
2010年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,490万 41.74万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.8万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.2万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額133,714円。
2LDK
133,714円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 高層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,810円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,112円/㎡
2019年12月 高層 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,112円/㎡
2019年11月 高層 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,949円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,112円/㎡
2017年9月 高層 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,112円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,112円/㎡
2016年2月 高層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,011円/㎡
2016年2月 高層 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,112円/㎡
2015年8月 高層 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,112円/㎡
2015年3月 高層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,514円/㎡
2015年12月 高層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,514円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,514円/㎡
2013年9月 高層 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,514円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。