モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｄ棟

神奈川県横浜市金沢区柴町391 | 築32年 | 70戸

推定相場

モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｄ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、11年間で15.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・17件）で、平均3,619万円です。4LDKが最も高く平均3,619万円、3LDKは平均3,388万円です。

3LDK

12件

3,388万

4LDK

17件

3,619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,388万	2,680万	4,080万
4LDK	17件	3,619万	3,150万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（33.8万円）と比べて2.1万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

33.8万/㎡

4件

4-7階

36.1万/㎡

9件

8階以上

35.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区柴町391
築年月	1994年3月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	70戸
専有面積	81.25m² ～ 114.95m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海の公園柴口駅

金沢シーサイドライン

徒歩2分

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金沢文庫駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立文庫小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｄ棟	1994	70戸	40.2万	4,080万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｆ棟	1994	43戸	36.9万	3,000万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｃ棟	1995	85戸	56.9万	5,499万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｂ棟	1995	112戸	37.5万	3,880万
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ａ棟	1995	48戸	49.2万	4,790万
モアクレストマ	1995	36戸	43.2万	3,780万
マイキャッスルラルジュ金沢文庫	1997	71戸	39.3万	2,680万
タウンシップ金沢文庫	1988	18戸	36.8万	1,450万
ニックハイム金沢文庫第２	1987	42戸	27.6万	1,380万
シーリア金沢文庫海岸通り	2001	51戸	40.1万	3,080万
マイキャッスル金沢文庫	1994	16戸	33.8万	2,190万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.6万	38.0万	-	-	37.6万	42.1万	-	40.1万
4LDK	31.5万	33.3万	37.4万	35.8万	-	-	40.7万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.16万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.14万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	4,680万	40.72万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.15万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,380万	37.58万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.89万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.24万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,580万	34.87万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,880万	37.78万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.22万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.76万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,580万	34.99万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,080万	39.73万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.25万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,580万	37.99万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.62万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.27万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,150万	30.68万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.38万/㎡
2017年5月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.24万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,630万	35.71万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.27万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.25万/㎡
2016年8月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,630万	35.71万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.25万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.36万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.36万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,480万	38.7万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	29.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	125,000円	1,382円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。