パークシティ金沢八景Ｃ棟

神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目28-1 | 築40年 | 107戸

推定相場

パークシティ金沢八景Ｃ棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の43.3万/㎡から2024年は50.2万/㎡へ、6年間で16.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均4,106万円です。4LDKが最も高く平均4,106万円、2LDKは平均3,073万円です。

2LDK

4件

3,073万

3LDK

2件

3,430万

4LDK

9件

4,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,073万	2,580万	3,580万
3LDK	2件	3,430万	2,980万	3,880万
4LDK	9件	4,106万	3,380万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（43.3万円）と比べて4.7万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

43.3万/㎡

3件

4-7階

50.4万/㎡

2件

8階以上

48万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目28-1
築年月	1986年2月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	107戸
専有面積	64.50m² ～ 86.61m²
分譲会社	三井不動産三鋼都市開発
施工会社	三井建設清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立八景小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ金沢八景Ｃ棟	1986	107戸	50.2万	3,780万
パークシティ金沢八景Ａ棟	1985	757戸	51.6万	3,880万
パークシティ金沢八景Ｆ棟	1985	53戸	61.4万	4,990万
パークシティ金沢八景	1985	757戸	65.5万	4,490万
横浜金沢八景分譲共同ビル	1969	36戸	17.8万	980万
パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント	2016	120戸	74.2万	5,280万
ライオンズマンション金沢八景第５	1986	27戸	46.6万	2,390万
ライオンズマンション金沢八景第３	1985	39戸	50.9万	2,480万
金沢八景パークハイツ	1974	63戸	33.8万	1,850万
クレヴィア金沢八景ザベイ	2018	72戸	133.7万	9,800万
フローレンスパレス金沢八景	1997	23戸	46.9万	2,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	43.3万	50.1万	39.0万	-	-	57.6万	-
3LDK	-	39.6万	-	-	51.6万	-	-
2LDK	43.1万	51.9万	40.0万	55.5万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,780万	50.23万/㎡
2023年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,990万	57.62万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.56万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.51万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.03万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.65万/㎡
2019年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,350万	51.94万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.6万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.73万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,398万	50.79万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.04万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.11万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,290万	49.54万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.19万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。