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パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント

神奈川県横浜市金沢区瀬戸17-17 | 築10年 | 120戸

推定相場
パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を128.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.9万/㎡から2024年は73.5万/㎡へ、7年間で15.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
4,812万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 4,812万 4,280万 5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-3階（63.5万円）と比べて8.7万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
63.5万/㎡
8件
4-7階
67.5万/㎡
8件
8階以上
72.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区瀬戸17-17
築年月2016年2月（築10年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て10階建
総戸数120戸
専有面積63.79m² ～ 101.94m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社鴻池・浅沼JV
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩3分

学区情報

小学校
横浜市立六浦小学校
中学校
横浜市立六浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント 2016 120戸 74.2万 5,280万
クレヴィア金沢八景ザベイ 2018 72戸 133.7万 9,800万
恒陽金沢八景マンション 1984 29戸 42.4万 2,880万
横浜金沢八景分譲共同ビル 1969 36戸 17.8万 980万
パークシティ金沢八景Ａ棟 1985 757戸 51.6万 3,880万
パークシティ金沢八景Ｆ棟 1985 53戸 61.4万 4,990万
パークシティ金沢八景Ｃ棟 1986 107戸 50.2万 3,780万
パークシティ金沢八景 1985 757戸 65.5万 4,490万
金沢八景マンション 1970 110戸 20.7万 1,580万
ヴランニュー金沢八景 1992 50戸 28.6万 490万
フローレンスパレス金沢八景 1997 23戸 46.9万 2,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202220232024
3LDK 63.9万 65.1万 60.4万 61.1万 65.4万 72.9万 73.5万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.31万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,580万 77.07万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.56万/㎡
2024年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.18万/㎡
2023年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.9万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.36万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.36万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,350万 61.13万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.13万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.89万/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.13万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.21万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.21万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.81万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.13万/㎡
2017年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.21万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,880万 64.87万/㎡
2017年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,508円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。