堀口のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区堀口 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
堀口の中古マンション
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,961万円
㎡単価
38.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.7万円に対し、築35年は38.0万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。４ＬＤＫの平均価格は2,478円。
平均㎡単価
35.9
前年比 ▲7.6%
平均価格
2,597
取引実績
62件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.2万円から2025年は㎡39.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
36
築26-30年
36
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,644
48件
４ＬＤＫ
2,380
5件
２ＬＤＫ
2,600
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３ＤＫ
2,400
1件
オープンフロア
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.4
2025年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2024年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2024年第1四半期
3,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8
2023年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
2023年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀口のマンション一覧（7棟）
メゾン横浜能見台
築40年
| 地下1階付7階建
| 171戸
2,997万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買175件
メゾン横浜能見台Ａ棟
築40年
| 地下1階付7階建
| 171戸
2,997万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買51件
メゾン横浜能見台Ｂ棟
築40年
| 地下1階付7階建
| 171戸
2,997万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買34件
メゾン横浜能見台Ｃ棟
築40年
| 地下1階付7階建
| 171戸
2,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンコーポ谷津坂
築44年
| 7階建
| 58戸
3,180万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾン横浜能見台Ｄ棟
築40年
| 地下1階付7階建
| 171戸
2,550万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買7件
アーバンヒルズ能見台
築32年
| 4階建
| 20戸
1,200万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
堀口は横浜市金沢区内26地区中8位（上位69%）。
単価35.9。
1つ上の瀬戸とは13%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
堀口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区堀口１２番４９ | 20.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 能見台 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）