堀口の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区堀口 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,862。木造（3,747）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,862
木造
10件
3,747
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,937
100〜120㎡
5件
3,326
120〜150㎡
3件
5,554
平均㎡単価
23.6
平均価格
3,329
取引実績
13件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
16万
15万
'09'10'12'13'17'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
42
築16-20年
19
築21-25年
15
築26-30年
20
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
110㎡〜
15.5
2023年第4四半期
5,400円
135㎡〜
40.0
2023年第2四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2020年第4四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2019年第4四半期
2,100円
50㎡〜
42.0
2017年第3四半期
780円
160㎡〜
4.9
2017年第1四半期
4,000円
175㎡〜
22.9
2013年第4四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2012年第3四半期
1,700円
55㎡〜
30.9
2010年第3四半期
3,400円
290㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
堀口は横浜市金沢区内32地区中24位（上位25%）。
単価23.6。
1つ上の西柴とは12%の差。
堀口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区堀口１２番４９ | 20.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 能見台 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）