福浦の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区福浦 | 35件の成約データ
神奈川県横浜市金沢区福浦の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約35件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
4,393
150㎡以上
29件
17,797
平均㎡単価
16.2
前年比 ▲3.2%
平均価格
14,814
取引実績
35件
平均面積
881㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
18万
23万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
16,000円
550㎡〜
29.1
2025年第2四半期
14,000円
790㎡〜
17.7
2024年第4四半期
10,000円
500㎡〜
20.0
2024年第4四半期
17,000円
670㎡〜
25.4
2018年第3四半期
6,300円
290㎡〜
21.7
2017年第2四半期
20,000円
1500㎡〜
13.3
2017年第1四半期
9,200円
550㎡〜
16.7
2017年第1四半期
22,000円
1300㎡〜
16.9
2016年第4四半期
32,000円
1600㎡〜
20.0
2016年第3四半期
480円
290㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
福浦は横浜市金沢区内32地区中30位（上位6%）。
単価16.2。
1つ上の東朝比奈とは18%の差。
最寄り駅の相場
福浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区福浦２丁目７番８外 | 13.2/㎡ | +5.6% | 事務所,工場 | 福浦 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
福浦の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。