大道の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区大道 | 94件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,638
80〜100㎡
42件
3,348
100〜120㎡
34件
4,081
150㎡以上
5件
12,612
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大425%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
21件
3,558
4〜6m
62件
3,473
6〜8m
3件
2,253
8m以上
5件
11,835
平均㎡単価
31.6
前年比 ▲53.8%
平均価格
3,381
取引実績
94件
平均面積
119㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
29万
34万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
21
築11-15年
32
築16-20年
16
築21-25年
21
築26-30年
28
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,789
9件
３ＬＤＫ
3,750
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＬＤＫ
610
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2025年第3四半期
4,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8
2025年第3四半期
4,000円
95㎡〜
42.1
2025年第2四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
45.0
2025年第2四半期
2,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第2四半期
2,700円
60㎡〜
45.0
2025年第2四半期
430円
100㎡〜
4.3
2025年第2四半期
4,100円
65㎡〜
63.1
2025年第1四半期
4,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-354人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 203,406 | - |
| 2016 | 201,098 | - |
| 2018 | 199,283 | -399 |
| 2020 | 197,402 | -134 |
| 2022 | 194,944 | -345 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
大道は横浜市金沢区内32地区中15位（上位53%）。
単価31.6。
1つ上の野島町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
大道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区大道１丁目３０８８番３ | 14.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 六浦 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）