プライム金沢八景

神奈川県横浜市金沢区平潟町13-29 | 築34年 | 24戸

推定相場

プライム金沢八景

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320142016202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2024年は44.7万/㎡へ、11年間で36.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・8件）で、平均1,398万円です。3LDKが最も高く平均2,584万円、1LDKは平均1,398万円です。

1LDK

8件

1,398万

3DK

4件

1,810万

3LDK

7件

2,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	1,398万	1,150万	1,780万
3DK	4件	1,810万	1,500万	2,080万
3LDK	7件	2,584万	1,980万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-2階（36.4万円）と比べて0.9万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

36.4万/㎡

13件

3階以上

37.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区平潟町13-29
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	35.71m² ～ 71.01m²
分譲会社	京急不動産
施工会社	大成建設
管理会社	京急サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野島公園駅

金沢シーサイドライン

徒歩3分

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立金沢小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライム金沢八景	1992	24戸	50.7万	3,480万
サンビュウ金沢八景	1979	25戸	18.9万	1,100万
ライオンズマンション金沢八景第６	1987	26戸	28.3万	1,580万
ナイスアーバン金沢八景シーサイド	2000	20戸	41.1万	2,680万
パレステージ金沢八景	2003	34戸	42.0万	3,360万
乙舳スカイマンション	1973	34戸	15.0万	780万
グレイスコート金沢八景	1993	32戸	37.9万	2,980万
金沢八景パークホームズ	1991	62戸	68.2万	4,390万
金沢八景ハイム1	1969	-	-	-
金沢八景ハイム	1970	120戸	40.6万	3,080万
グレーシアシーサイド金沢八景	2008	42戸	50.7万	4,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2022	2023	2024
3LDK	35.2万	-	37.6万	-	28.8万	50.7万
1LDK	-	-	-	32.2万	42.0万	38.6万
3DK	25.7万	32.7万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.69万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	38.65万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	1,380万	38.65万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,380万	38.65万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.84万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.45万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,480万	41.45万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	35㎡〜	1,780万	49.85万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,150万	32.21万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,150万	32.21万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.58万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.58万/㎡
2014年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.03万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,080万	35.58万/㎡
2014年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,080万	35.58万/㎡
2013年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,500万	25.66万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.57万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.08万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額94,333円。

2LDK

94,333円

90,000〜98,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,747円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,902円/㎡
2016年11月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。