グレイスコート金沢八景
神奈川県横浜市金沢区平潟町29-4 | 築33年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、11年間で23.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2024年には132,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
40件 |
2,900万 |
2,150万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区平潟町29-4 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.85m² ～ 78.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一リアルター |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設 |
|---|
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレイスコート金沢八景 |
1993 |
32戸 |
37.9万 |
2,980万 |
| 金沢八景パークホームズ |
1991 |
62戸 |
68.2万 |
4,390万 |
| 金沢八景ハイム1 |
1969 |
- |
- |
- |
| 金沢八景ハイム |
1970 |
120戸 |
40.6万 |
3,080万 |
| サングレイス金沢八景ベイサイドタウン |
1994 |
14戸 |
37.8万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション金沢八景第６ |
1987 |
26戸 |
28.3万 |
1,580万 |
| パレステージ金沢八景 |
2003 |
34戸 |
42.0万 |
3,360万 |
| プライム金沢八景 |
1992 |
24戸 |
50.7万 |
3,480万 |
| サンビュウ金沢八景 |
1979 |
25戸 |
18.9万 |
1,100万 |
| グレーシアシーサイド金沢八景 |
2008 |
42戸 |
50.7万 |
4,280万 |
| ニッコーハイム金沢八景 |
1998 |
25戸 |
58.8万 |
4,199万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.8万 |
34.4万 |
35.2万 |
33.1万 |
41.2万 |
44.0万 |
43.3万 |
37.9万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.89万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.89万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.15万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.71万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
49.46万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,799万 |
48.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.52万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.06万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.07万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.06万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.68万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.25万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.54万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.08万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.24万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,720万 |
34.59万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,720万 |
34.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.24万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,618万 |
33.29万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
36.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.35万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,640万 |
33.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,488万 |
31.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,488万 |
31.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.34万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,588万 |
32.91万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.81万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,688万 |
34.18万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,199万 |
27.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,650円。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
132,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
107,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
107,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
107,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
107,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
108,000円 |
1,373円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
112,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
112,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
107,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
137,000円 |
1,742円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
107,000円 |
1,360円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
104,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
112,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
127,000円 |
1,615円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
122,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,398円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,526円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。