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グレーシアシーサイド金沢八景

神奈川県横浜市金沢区乙舳町8-30 | 築18年 | 42戸

推定相場
グレーシアシーサイド金沢八景
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（32.9万円）を54.3%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を56.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201020132016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.6万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、15年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
3,385万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 3,385万 2,780万 4,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-2階（42.4万円）と比べて5.8万円（+13.7%）高くなっています。
1-2階
42.4万/㎡
13件
3階以上
48.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区乙舳町8-30
築年月2008年5月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数42戸
専有面積72.24m² ～ 86.08m²
分譲会社相鉄不動産
施工会社相鉄建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野島公園駅
金沢シーサイドライン
徒歩6分
🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩16分

学区情報

小学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区
中学校
横浜市金沢区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレーシアシーサイド金沢八景 2008 42戸 50.7万 4,280万
乙舳スカイマンション 1973 34戸 15.0万 780万
グレイスコート金沢八景 1993 32戸 37.9万 2,980万
パレステージ金沢八景 2003 34戸 42.0万 3,360万
ライオンズマンション金沢八景第６ 1987 26戸 28.3万 1,580万
サンビュウ金沢八景 1979 25戸 18.9万 1,100万
プライム金沢八景 1992 24戸 50.7万 3,480万
ナイスアーバン金沢八景シーサイド 2000 20戸 41.1万 2,680万
金沢八景ハイム1 1969 - - -
金沢八景ハイム 1970 120戸 40.6万 3,080万
金沢八景パークホームズ 1991 62戸 68.2万 4,390万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182021202220232025
3LDK 43.0万 39.6万 39.6万 40.9万 45.1万 45.8万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 4LDK 80㎡〜 4,280万 50.72万/㎡
2023年6月 - 3SLDK 75㎡〜 3,480万 45.78万/㎡
2022年1月 - 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.78万/㎡
2021年5月 - 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.13万/㎡
2021年4月 - 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.73万/㎡
2021年2月 - 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.34万/㎡
2018年2月 - 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.89万/㎡
2017年6月 - 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.75万/㎡
2017年12月 - 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.47万/㎡
2016年4月 - 2LDK 70㎡〜 2,880万 39.87万/㎡
2016年12月 - 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.32万/㎡
2016年10月 - 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.89万/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.59万/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.96万/㎡
2014年6月 - 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.3万/㎡
2014年2月 - 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.22万/㎡
2013年7月 - 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.18万/㎡
2013年4月 - 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.47万/㎡
2012年8月 - 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.39万/㎡
2010年5月 - 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.58万/㎡
2010年2月 - 3LDK 70㎡〜 3,900万 53.6万/㎡
2010年11月 - 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,000円。
3LDK
158,000円
158,000〜158,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 - 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,088円/㎡
2016年11月 - 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。