パレステージ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区平潟町18-1 | 築23年 | 34戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（37.1万円）を13.3%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2011201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は42.5〜42万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,890万 |
2,480万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区平潟町18-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.78m² ～ 90.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大勝 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.5万 |
33.1万 |
37.9万 |
41.3万 |
38.0万 |
49.4万 |
42.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,360万 |
42万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,360万 |
42万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
36.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
37.38万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
40万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.71万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
41.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.85万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
31.84万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.88万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.16万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.61万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.78万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.05万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.76万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.74万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額131,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,974円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,725円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。