サンビュウ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区平潟町19-11 | 築47年 | 25戸
最新データ
2024年6月
売買24件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（37.1万円）より49.1%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）より41.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.7万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、7年間で35.3%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の83,000円から2021年には99,000円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・20件）で、平均1,545万円です。2LDKが最も高く平均1,545万円、3LDKは平均1,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
20件 |
1,545万 |
980万 |
1,990万 |
| 3LDK |
3件 |
1,180万 |
1,100万 |
1,340万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区平潟町19-11 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.46m² ～ 63.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 三田村建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 三田村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
21.7万 |
18.9万 |
| 2LDK |
37.7万 |
31.7万 |
26.9万 |
24.1万 |
34.5万 |
29.9万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.87万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
29.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
35.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.23万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,340万 |
24.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
31.79万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.49万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.34万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.21万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.28万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,530万 |
26.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.97万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
31.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.56万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
27.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
27.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.68万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
35.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額97,750円。3LDKなら月額97,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,551円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,680円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,629円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。