レイディアントシティ横濱カルティエ４

神奈川県横浜市金沢区大川7-4 | 築22年 | 170戸

推定相場

レイディアントシティ横濱カルティエ４

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、10年間で18.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均3,399万円です。3LDKが最も高く平均3,399万円、2LDKは平均2,280万円です。

2LDK

2件

2,280万

3LDK

36件

3,399万

4LDK

4件

3,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,280万	2,280万	2,280万
3LDK	36件	3,399万	2,480万	4,290万
4LDK	4件	3,255万	2,580万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（33.9万円）と比べて2.5万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

33.9万/㎡

23件

6-10階

36.4万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区大川7-4
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	170戸
専有面積	75.00m² ～ 120.27m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	さとうベネック
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩20分

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金沢文庫駅

京急本線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立高舟台小学校

中学校

横浜市立釜利谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レイディアントシティ横濱カルティエ４	2004	170戸	34.8万	3,480万
レイディアントシティ横濱	2006	1805戸	58.1万	4,650万
レイディアントシティ横濱カルティエ７	2004	232戸	37.5万	3,780万
レイディアントシティ横濱カルティエ２	2004	92戸	35.6万	3,680万
ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館	1991	31戸	23.3万	1,180万
湘南金沢八景ハイツ３号館	1979	75戸	26.4万	1,680万
レイディアントシティ横濱カルティエ６	2004	274戸	39.6万	3,980万
アルファシティ金沢八景	1995	58戸	38.7万	2,548万
アルファシティ金沢八景B館	1995	22戸	24.2万	1,699万
ニューライフ金沢文庫Ｅ棟	1984	80戸	35.0万	2,580万
ニューライフ金沢文庫Ｆ棟	1984	45戸	25.0万	1,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	33.4万	29.7万	31.8万	32.3万	34.8万	42.4万	37.7万	34.8万
2LDK	-	-	29.7万	29.7万	-	-	-	-
4LDK	28.7万	-	31.6万	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.76万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,300万	32.59万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.64万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.76万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.46万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.93万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.76万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.8万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,950万	39.5万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,400万	33.84万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	4,080万	40.8万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.93万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,490万	34.46万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	4,290万	50.47万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.8万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,680万	36.62万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.63万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,380万	33.8万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	4,280万	42.26万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.58万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,190万	49.29万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	3,930万	39.3万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.76万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,100万	30.95万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,290万	38.7万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,880万	28.76万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.53万/㎡
2019年1月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.67万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.65万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.67万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	3,180万	31.8万/㎡
2018年8月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.62万/㎡
2018年6月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.68万/㎡
2018年12月	5〜6階	4LDK	120㎡〜	3,780万	31.5万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.66万/㎡
2017年12月	3〜4階	5LDK	120㎡〜	3,580万	29.83万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.82万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	35.06万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.82万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.82万/㎡
2016年12月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.66万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.29万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額182,500円。

3SLDK

182,500円

130,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	130,000円	1,293円/㎡
2015年2月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	200,000円	1,990円/㎡
2014年8月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	200,000円	1,990円/㎡
2014年2月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	200,000円	1,990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。