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レイディアントシティ横濱カルティエ６

神奈川県横浜市金沢区大川7-6 | 築22年 | 274戸

推定相場
レイディアントシティ横濱カルティエ６
最新データ
2026年3月
売買107件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.6万円。横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を21.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.6万/㎡から2026年は48.5万/㎡へ、12年間で58.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の163,000円から2020年には133,333円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・67件）で、平均3,513万円です。3SLDKが最も高く平均3,994万円、4LDKは平均3,312万円です。
3LDK
67件
3,513万
3SLDK
7件
3,994万
4LDK
32件
3,312万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 67件 3,513万 2,380万 5,780万
3SLDK 7件 3,994万 3,180万 4,580万
4LDK 32件 3,312万 2,780万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（32.6万円）と比べて5.7万円（+17.5%）高くなっています。
1-5階
32.6万/㎡
57件
6-10階
38.3万/㎡
50件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区大川7-6
築年月2004年6月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数274戸
専有面積75.00m² ～ 120.55m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社鴻池組
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金沢八景駅
京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン
徒歩20分
🚉
金沢文庫駅
京急本線
徒歩20分

学区情報

小学校
高舟台小学校
中学校
釜利谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レイディアントシティ横濱カルティエ６ 2004 274戸 39.6万 3,980万
レイディアントシティ横濱カルティエ４ 2004 170戸 34.8万 3,480万
レイディアントシティ横濱カルティエ２ 2004 92戸 35.6万 3,680万
レイディアントシティ横濱 2006 1805戸 58.1万 4,650万
レイディアントシティ横濱カルティエ７ 2004 232戸 37.5万 3,780万
レイディアントシティ横濱カルティエ１１ 2005 170戸 35.7万 3,580万
ライオンズマンション金沢八景第７ 1987 41戸 24.6万 1,300万
湘南金沢八景ハイツ３号館 1979 75戸 26.4万 1,680万
ライオンズマンション金沢八景第１０Ｂ館 1991 31戸 23.3万 1,180万
パティオ金沢南 2002 53戸 29.6万 2,180万
ニューライフ金沢文庫Ｅ棟 1984 80戸 35.0万 2,580万

売買データ分析（107件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
61件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 32.9万 29.9万 33.2万 36.8万 40.7万 42.3万 44.5万 48.5万
4LDK - - 33.8万 - 37.1万 37.5万 33.6万 -
3SLDK 31.6万 - - 39.6万 43.0万 - 34.8万 -
全 107 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.56万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 5,780万 57.46万/㎡
2025年6月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.6万/㎡
2025年6月 5〜6階 3SLDK 100㎡〜 3,480万 34.77万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 5,180万 51.49万/㎡
2025年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.16万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.39万/㎡
2025年4月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.6万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.17万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.61万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,800万 37.97万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 5,680万 47.31万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 5,180万 51.49万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.56万/㎡
2025年11月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 4,680万 46.52万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.39万/㎡
2024年8月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.57万/㎡
2024年7月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.19万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,800万 37.97万/㎡
2024年5月 9〜10階 2LDK 100㎡〜 3,880万 38.57万/㎡
2024年4月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.57万/㎡
2024年4月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.58万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 4,780万 48.48万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,680万 36.77万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.05万/㎡
2024年10月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,500万 34.79万/㎡
2023年9月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 4,280万 42.55万/㎡
2023年8月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 4,480万 44.53万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.77万/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.35万/㎡
2023年7月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 4,380万 43.11万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,200万 31.97万/㎡
2023年6月 9〜10階 3SLDK 100㎡〜 3,980万 39.56万/㎡
2023年6月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 4,580万 45.53万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 4,780万 47.52万/㎡
2023年3月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.28万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 4,190万 41.84万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.32万/㎡
2023年1月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,380万 33.27万/㎡
2023年1月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 3,980万 39.77万/㎡
2023年12月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.19万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 4,080万 40.76万/㎡
2023年12月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.57万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 4,080万 40.76万/㎡
2023年10月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,690万 36.68万/㎡
2023年10月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.58万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 4,190万 41.84万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 3,590万 35.87万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 3,180万 31.77万/㎡
2022年12月 9〜10階 3SLDK 100㎡〜 3,980万 39.56万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額181,273円。4LDKなら月額162,500円が相場です。
2LDK
122,000円
100,000〜140,000円
3LDK
181,273円
140,000〜300,000円
4LDK
162,500円
160,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
18件
20〜30万
3件
30万以上
2件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,314円/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 145,000円 1,470円/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 155,000円 1,572円/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 155,000円 1,572円/㎡
2019年12月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,314円/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 150,000円 1,491円/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,698円/㎡
2017年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,840円/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,698円/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,631円/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 150,000円 1,499円/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,590円/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 161,000円 1,608円/㎡
2016年5月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,590円/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,690円/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,988円/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 260,000円 2,165円/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 250,000円 2,535円/㎡
2016年12月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 135,000円 1,774円/㎡
2016年12月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,880円/㎡
2016年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 140,000円 1,949円/㎡
2016年10月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 155,000円 1,541円/㎡
2015年5月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 300,000円 2,498円/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 150,000円 1,491円/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,698円/㎡
2015年12月 9〜10階 3LDK 120㎡〜 300,000円 2,498円/㎡
2014年6月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,631円/㎡
2014年5月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 165,000円 1,640円/㎡
2014年3月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 170,000円 1,690円/㎡
2014年10月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 157,000円 1,568円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。