サングレイスヒルズ富岡東

神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目13-53 | 築31年 | 27戸

推定相場

サングレイスヒルズ富岡東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の25.5万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、13年間で4.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

35件

1,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	1,781万	1,400万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.5万円で、1-2階（23.8万円）と比べて7.7万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.8万/㎡

26件

3階以上

31.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目13-53
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	27戸
専有面積	60.83m² ～ 82.44m²
分譲会社	グレイス
施工会社	伊藤興業
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急富岡駅

京急本線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立小田小学校

中学校

横浜市立小田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイスヒルズ富岡東	1995	27戸	24.4万	1,550万
日榮ハイム富岡	1987	62戸	37.4万	2,180万
ランドコム横濱富岡	2001	53戸	31.8万	2,780万
ダイアパレス横濱富岡	2001	35戸	46.3万	2,799万
アネックス富岡	1977	8戸	-	-
ワコーレ富岡	1987	62戸	34.7万	1,998万
セザール富岡	1987	24戸	30.6万	1,380万
パークピア富岡	1982	18戸	29.3万	2,180万
パークピア富岡２	1987	28戸	30.1万	2,190万
リステージ新杉田	2007	56戸	40.9万	2,890万
クオス横浜富岡	2014	80戸	58.2万	4,080万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.9万	32.4万	27.9万	22.6万	21.7万	29.0万	29.3万	24.4万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	-	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.38万/㎡
2024年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2024年6月	-	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.23万/㎡
2024年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.72万/㎡
2024年3月	-	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.19万/㎡
2023年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.97万/㎡
2023年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2023年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.23万/㎡
2023年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.11万/㎡
2022年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.68万/㎡
2021年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,570万	22.4万/㎡
2021年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.82万/㎡
2019年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.47万/㎡
2019年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.43万/㎡
2018年4月	-	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.38万/㎡
2018年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.38万/㎡
2017年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.88万/㎡
2016年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.37万/㎡
2016年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.37万/㎡
2015年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.37万/㎡
2015年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2015年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2014年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.54万/㎡
2014年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.54万/㎡
2014年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.11万/㎡
2014年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.96万/㎡
2014年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.53万/㎡
2014年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,830万	26.1万/㎡
2014年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.96万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.39万/㎡
2013年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.54万/㎡
2013年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.68万/㎡
2012年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,640万	23.39万/㎡
2012年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.96万/㎡
2012年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,830万	26.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。