ダイアパレス横濱富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目15-20 | 築25年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、16年間で36.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
29.6〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均2,805万円です。3LDKが最も高く平均2,805万円、2SLDKは平均2,042万円です。
2SLDK
2,042万
2件
2LDK
2,101万
4件
3LDK
2,805万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,042万 | 1,987万 | 2,096万 |
| 2LDK | 4件 | 2,101万 | 1,959万 | 2,201万 |
| 3LDK | 21件 | 2,805万 | 2,125万 | 3,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（36.1万円）と比べて7.7万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
36.1万/㎡
4-7階
19件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 66.14m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 森本組 多田工営 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス横濱富岡 | 2001 | 35戸 | 46.3万 | 2,799万 |
| ランドコム横濱富岡 | 2001 | 53戸 | 31.8万 | 2,780万 |
| ワコーレ富岡 | 1987 | 62戸 | 34.7万 | 1,998万 |
| セザール富岡 | 1987 | 24戸 | 30.6万 | 1,380万 |
| アネックス富岡 | 1977 | 8戸 | - | - |
| サングレイスヒルズ富岡東 | 1995 | 27戸 | 24.4万 | 1,550万 |
| 日榮ハイム富岡 | 1987 | 62戸 | 37.4万 | 2,180万 |
| クオス横浜富岡 | 2014 | 80戸 | 58.2万 | 4,080万 |
| コスモ富岡ベイステート | 1990 | 22戸 | 37.1万 | 2,980万 |
| とみおか団地５号棟 | 1982 | 100戸 | 24.1万 | 1,980万 |
| パークピア富岡 | 1982 | 18戸 | 29.3万 | 2,180万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.7万 | - | 45.5万 | 46.3万 | 47.2万 | 44.3万 | 46.3万 |
| 2SLDK | - | - | 31.4万 | - | - | - | - | - |
| 2LDK | 33.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 42.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 44.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,088万 | 34.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.73万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.38万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。